出租房子免責條款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意出租的房產位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產現狀為__________________________，乙方承租后應自行承擔裝修、改造等費用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月__________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途及裝修。

4.2乙方應負責保持該房產的清潔、衛生，并承擔日常維修費用。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態。

五、免責條款

5.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行存在困難的，雙方互不承擔責任。

5.2甲方對以下情況不承擔責任：

（1）因乙方使用不當或保管不善導致房屋設施損壞的；

（2）因乙方違反法律法規、政策規定導致房屋被查封、沒收的；

（3）因乙方擅自改變房屋結構、用途或裝修導致房屋安全隱患的；

（4）因乙方拖欠租金、物業費等費用導致房屋被限制使用的。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________________________%。

六、合同解除

7.1任何一方有權在以下情況下解除本合同：

（1）甲方發現乙方存在違反法律法規、政策規定的行為；

（2）乙方存在嚴重違約行為，經甲方書面通知后仍未糾正的；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行或履行存在困難的。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產。為明確各方權利義務，確保甲方權益得到充分保障，同時規范丙方的介入行為，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意出租的房產位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產現狀為__________________________，乙方承租后應自行承擔裝修、改造等費用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月__________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方丙方責任及權利

4.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任：

（1）協助甲方對乙方進行租賃期間的監督管理，確保乙方遵守本合同約定；

（2）對乙方進行租賃期間的裝修、改造等行為進行審批，并確保其符合相關法律法規；

（3）對乙方拖欠租金、物業費等費用進行催收，并協助甲方追討相關款項。

4.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）對乙方租賃期間的違規行為進行制止，并要求乙方改正；

（2）在乙方違約的情況下，有權向甲方提供違約證明，協助甲方追究乙方責任；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權對房屋進行檢查，確保房屋設施完好。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同期間享有以下權益：

（1）對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監督檢查，確保乙方合理使用房屋；

（2）在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權要求乙方將房屋恢復至租賃前的狀態。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在租賃期間應嚴格遵守本合同約定，如發生以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）擅自改變房屋結構、用途或裝修的；

（2）拖欠租金、物業費等費用的；

（3）違反法律法規、政策規定，導致房屋被查封、沒收的。

6.2乙方在租賃期間應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借給他人使用；

（2）不得擅自改變房屋內部裝修、裝飾，不得破壞房屋結構；

（3）不得在房屋內從事違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，引入第三方丙方，旨在確保甲方權益得到充分保障，并規范丙方的介入行為。甲方作為主導方，在本合同中享有較高的權益，包括對房屋使用情況的監督檢查、違約行為的追究等。乙方在租賃期間應嚴格遵守合同約定，否則將承擔相應的違約責任。丙方作為第三方，負責協助甲方對乙方進行監督管理，并在租賃期滿或合同解除后對房屋進行檢查。通過本合同，甲方能夠更好地維護自身權益，確保房屋租賃的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃期間的權益，確保房屋得到合理使用；

2.通過丙方的協助，提高租賃管理的效率，降低租賃風險；

3.在乙方違約時，甲方能夠迅速采取措施，維護自身利益。

第三方介入的意義和目的：

1.規范第三方丙方的介入行為，確保其履行職責，避免干擾租賃秩序；

2.提高租賃管理的專業化水平，降低租賃風險；

3.為甲方提供有力的支持，確保甲方權益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（房屋管理顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方同意將該房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產。為保障乙方在租賃期間的權益，同時引入丙方提供專業管理服務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意出租的房產位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產現狀為__________________________，乙方承租后應自行承擔裝修、改造等費用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月__________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任：

（1）對房屋進行日常維護和管理，確保房屋設施正常運行；

（2）監督乙方遵守租賃合同約定，及時向甲方報告乙方違約行為；

（3）協助乙方解決租賃期間遇到的房屋相關問題。

4.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）對房屋進行定期檢查，確保房屋維護質量；

（2）在乙方違約時，有權向甲方提出解除合同的建議；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權對房屋進行檢查，確保房屋設施完好。

五、乙方權益保障

5.1乙方在合同期間享有以下權益：

（1）要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性和舒適性；

（2）在租賃期間，有權對房屋進行合理裝修和改造，但需提前告知甲方；

（3）在房屋租賃期間，享有居住權，任何第三方不得侵犯乙方合法權益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在合同期間應嚴格遵守以下條款，否則將承擔相應的違約責任：

（1）未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；

（2）擅自進入乙方居住的房屋，侵犯乙方隱私權的；

（3）未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途的。

6.2甲方在租賃期間應遵守以下限制條款：

（1）未經乙方同意，不得將房屋轉租、轉借給他人使用；

（2）不得擅自改變房屋內部裝修、裝飾，不得破壞房屋結構；

（3）不得在房屋內從事違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2