前期商場物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方在____________________購置商場物業，并擬將上述物業出租給乙方經營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將商場物業出租給乙方事宜，達成如下協議：

一、出租物業

1.1甲方將其位于____________________的商場物業（以下簡稱“出租物業”）出租給乙方經營。

1.2出租物業的具體情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）權屬：甲方擁有出租物業的合法使用權、收益權和處分權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

2.2租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可以續租。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應在每月____________日前支付當月租金；

（2）租金支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

四、物業維護及維修責任

4.1甲方負責出租物業的日常維護，確保出租物業的完好。

4.2乙方在使用出租物業期間，應合理使用，愛護出租物業，不得擅自改動房屋結構及裝修。

4.3因乙方使用不當造成出租物業損壞的，乙方應承擔維修責任；因不可抗力或甲方原因造成的出租物業損壞，由甲方負責維修。

五、其他條款

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件：

（1）出租物業平面圖；

（2）出租物業產權證復印件；

（3）出租物業租賃合同復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文結束

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方在____________________購置商場物業，并擬將上述物業出租給乙方經營，同時引入丙方作為第三方參與合同，以保障甲方權益，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將商場物業出租給乙方事宜，并引入丙方提供相關服務，達成如下協議：

一、出租物業

1.1甲方將其位于____________________的商場物業（以下簡稱“出租物業”）出租給乙方經營。

1.2出租物業的具體情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）權屬：甲方擁有出租物業的合法使用權、收益權和處分權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

2.2租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可以續租。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____________________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應在每月____________日前支付當月租金；

（2）租金支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責為甲方提供以下服務：

（1）對出租物業進行日常維護和管理；

（2）協助甲方進行物業租賃合同的簽訂、履行和監督；

（3）提供物業租賃市場咨詢和風險評估。

4.2丙方有權根據市場情況調整租金水平，并提前三十日通知甲方和乙方。

4.3丙方有權對乙方的經營行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同及相關法律法規。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）對出租物業享有完全的支配權；

（2）對租金收入享有完全的所有權；

（3）在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權要求丙方提供以下保障措施：

（1）丙方對出租物業的維護和管理應達到行業標準；

（2）丙方應確保乙方按時支付租金；

（3）丙方應協助甲方進行合同履行監督，防止乙方違約。

六、乙方責任及義務

6.1乙方應按照租賃合同的約定，合理使用出租物業，愛護物業設施。

6.2乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。

6.3乙方應遵守租賃合同及相關法律法規，不得擅自改動房屋結構及裝修。

七、違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2乙方如擅自改動房屋結構或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

7.3乙方如違反租賃合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）出租物業平面圖；

（2）出租物業產權證復印件；

（3）出租物業租賃合同復印件；

（4）丙方服務協議復印件；

（5）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入旨在保障甲方的權益，通過提供專業的物業管理和租賃咨詢服務，確保甲方獲得穩定的租金收入和物業價值。甲方的權益主導地位體現在對出租物業的完全支配權、租金收入的完全所有權以及對乙方違約行為的解除合同權。同時，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方的利益最大化，并為甲乙雙方及丙方建立了長期、穩定、互信的合作關系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方擬在____________________購置商場物業用于經營，并希望引入丙方作為第三方參與合同，以保障乙方權益，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將商場物業出售給乙方事宜，并引入丙方提供相關服務，達成如下協議：

一、出售物業

1.1甲方將其位于____________________的商場物業（以下簡稱“出售物業”）出售給乙方。

1.2出售物業的具體情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）權屬：甲方擁有出售物業的合法處分權。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣____________________元。

2.2交易支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________日內支付定金人民幣____________________元；

（2）剩余款項應在____________日內支付完畢，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）對出售物業進行盡職調查，包括但不限于產權清晰、無法律糾紛等；

（2）協助乙方進行交易合同的簽訂、履行和監督；

（3）提供交易市場咨詢和風險評估。

3.2丙方有權根據市場情況提出交易價格調整建議，并提前三十日通知甲乙雙方。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）對出售物業享有合法的購買權；

（2）在交易過程中，乙方有權要求丙方提供專業意見，并保障交易安全；

（3）在甲方或丙方違約時，乙方有權解除合同，并要求甲方或丙方承擔違約責任。

五、甲方責任及義務

5.1甲方應確保出售物業的產權清晰，無法律糾紛，并承擔相應的法律責任。

5.2甲方應在乙方支付定金后____________日內，向乙方提供出售物業的產權證等相關文件。

5.3甲方應配合乙方和丙方進行盡職調查，并提供必要的協助。

六、違約及限制條款

6.1甲方如未在規定時間內提供產權證等相關文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3丙方如未履行盡職調查義務，導致乙方遭受損失，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）出售物業平面圖；

（2）出售物業產權證復印件；

（3）盡職調查報告復印件；

（4）丙方服務協議復印件；

（5）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___