上海廠房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的廠房，位于上海市_________________________，占地面積_________________________平方米，建筑面積_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_________________________元/年，乙方應(yīng)于每年的____________月____________日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.2乙方支付租賃費(fèi)用的方式為：_________________________。

四、租賃用途

4.1乙方承租廠房僅用于_________________________。

五、租賃物維護(hù)與修繕

5.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完好。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

5.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、租賃物的使用與保管

6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明和有關(guān)法律法規(guī)的要求使用租賃物。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

七、租賃合同的解除與終止

8.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。

8.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的。

八、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

11.3附件：

（1）廠房租賃清單；

（2）房屋使用說明；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合作伙伴，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的廠房，位于上海市_________________________，占地面積_________________________平方米，建筑面積_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_________________________元/年，乙方應(yīng)于每年的____________月____________日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.2乙方支付租賃費(fèi)用的方式為：_________________________。

四、租賃用途

4.1乙方承租廠房僅用于_________________________。

五、租賃物維護(hù)與修繕

5.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完好。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

5.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、租賃物的使用與保管

6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明和有關(guān)法律法規(guī)的要求使用租賃物。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。

七、第三方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的產(chǎn)品質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（2）協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中遇到的問題；

（3）對乙方違反法律法規(guī)、合同約定等行為進(jìn)行制止和糾正。

7.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的產(chǎn)品質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查；

（2）對乙方違反法律法規(guī)、合同約定等行為提出整改要求；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、租賃合同的解除與終止

8.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的；

（4）丙方違反本合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的。

8.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.3附件：

（1）廠房租賃清單；

（2）房屋使用說明；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的合作，確保乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中遵守法律法規(guī)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)自身權(quán)益的保護(hù)，確保租賃物的安全、完好，以及租金的按時(shí)支付，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的技術(shù)支持方，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的廠房，位于上海市_________________________，占地面積_________________________平方米，建筑面積_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_________________________元/年，乙方應(yīng)于每年的____________月____________日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.2乙方支付租賃費(fèi)用的方式為：_________________________。

四、租賃用途

4.1乙方承租廠房僅用于_________________________。

五、租賃物維護(hù)與修繕

5.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完好。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

5.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的技術(shù)支持方，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）為乙方提供必要的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備調(diào)試和維護(hù)；

（3）對乙方生產(chǎn)過程中的技術(shù)問題進(jìn)行及時(shí)解決。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方生產(chǎn)過程中的技術(shù)問題進(jìn)行檢查和評估；

（2）對乙方違反技術(shù)規(guī)范的行為提出整改要求；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方在租賃期間應(yīng)確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合法性和安全性，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對丙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行合理利用，提高生產(chǎn)效率；

（3）對租賃物進(jìn)行合理使用，避免不必要的損壞。

7.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的方式和內(nèi)容；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的改造和升級。

八、租賃合同的解除與終止

8.1在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的；

（3）丙方未按約定提供技術(shù)支持，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的。

8.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

11.3附件：

（1）廠房租賃清單；

（2）房屋使用說明；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙