商業(yè)門(mén)面房出租合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方應(yīng)予以配合。第六條房屋用途及經(jīng)營(yíng)范圍6.1乙方租賃房屋用于______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），并確保經(jīng)營(yíng)范圍合法、合規(guī)。6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或經(jīng)營(yíng)范圍。第七條房屋交付及退租7.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將房屋交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。8.2乙方在租賃期間，有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）乙方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的；（5）乙方違反本合同其他約定的。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的標(biāo)識(shí)碼，便于雙方查閱和管理。2.房屋信息：明確出租房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及面積，以及產(chǎn)權(quán)證明，保障雙方權(quán)益。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用及維修：界定雙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。7.房屋用途及經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，防止違規(guī)使用。8.房屋交付及退租：規(guī)定房屋交付和退租的條件和程序。9.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約情形和違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛蟹课菟袡?quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租賃并使用房屋的一方，即乙方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃的起始和終止時(shí)間。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如文化節(jié)、慶典等。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦特殊活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，乙方需確保活動(dòng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，確保房屋及公共安全。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修方案、預(yù)算和時(shí)間表。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修方案需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和城市規(guī)劃要求。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租或分租需求，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.雙方有效身份證件復(fù)印件。3.裝修方案（若有裝修需求）。4.活動(dòng)方案及安全措施