2025年公寓物業管理服務合同甲方（物業服務公司）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（公寓所有權人/管理人）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方具備合法的物業管理資質，乙方委托甲方提供公寓物業管理服務，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一章服務范圍第一條服務對象本合同約定的物業管理服務適用于位于____（地址）的公寓項目，以下簡稱“物業”或“公寓”。該物業總建筑面積為____平方米，其中可出租面積為____平方米。第二條服務內容甲方負責下列事項：日常管理：包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、垃圾清運等；安全保衛：提供24小時保安巡邏服務，確保公寓的安全與秩序；設施維護：對公共設施設備（如電梯、消防系統、供水供電系統等）進行日常檢查和維修；客戶服務：為住戶提供報修、投訴處理及其他相關物業服務；費用收取：代收水費、電費、燃氣費等相關費用，并及時轉交相關部門；其他雙方約定的事項。第二章權利與義務第三條甲方的權利有權根據本合同約定向乙方收取物業管理服務費及其他相關費用；有權對違反物業管理制度的行為進行勸阻、制止，并采取合理措施維護物業秩序；有權要求乙方協助履行本合同項下的義務。第四條甲方的義務按照本合同約定的標準和內容提供物業管理服務，確保服務質量符合相關法律法規及行業標準；定期向乙方報告物業服務情況，并接受乙方的監督和檢查；未經乙方書面同意，不得將本合同項下的全部或部分義務轉讓給第三方。第五條乙方的權利有權監督甲方的物業服務工作，并提出合理建議和意見；有權要求甲方及時處理報修事項及投訴問題；有權拒絕支付不符合約定標準的物業服務費用。第六條乙方的義務按時足額支付物業管理服務費及相關費用；遵守物業管理制度，不得從事任何可能影響其他住戶生活安寧或違反法律法規的行為；協助甲方完成物業服務工作，包括提供必要的資料和便利條件。第三章服務標準第七條日常管理標準公共區域清潔：每日不少于____次清掃，做到無垃圾、無積水、無異味；綠化養護：定期修剪花草樹木，保持綠化區域整潔美觀，病蟲害發生率不超過____%；垃圾清運：每天定時收集并清運垃圾，確保垃圾桶外觀清潔，無溢出現象。第八條安全保衛標準24小時保安值班，定期巡邏檢查，確保物業區域內無重大安全事故發生；配備必要的安全設施，如監控攝像頭、消防器材等，并定期維護保養；對外來人員進行登記管理，防止無關人員進入公寓區域。第九條設施維護標準電梯：每月至少檢查____次，確保正常運行，故障響應時間不超過____小時；消防系統：每季度進行一次全面檢查，確保消防設施完好有效；供水供電系統：定期檢查設備運行狀況，及時處理突發故障，確保住戶正常生活。第四章費用支付第十條物業管理服務費物業管理服務費收費標準為：____元/平方米/月，總費用為____元/月；乙方應于每月____日前支付當月物業服務費，逾期支付的，甲方有權按日收取滯納金，標準為應繳金額的____‰。第十一條其他費用水費、電費、燃氣費等能源費用由甲方代收，并按實際用量向乙方結算；如需甲方提供額外服務（如特約維修、搬家服務等），雙方另行約定收費標準。第五章合同期限與變更第十二條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協商續簽事宜。第十三條變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同；如需變更，須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議；在下列情況下，任一方有權解除合同：對方嚴重違約，且在收到書面通知后____日內未予以改正；因不可抗力導致合同無法履行。第六章違約責任第十四條甲方的違約責任甲方未能按約定標準提供物業服務，經乙方催告后仍未整改的，乙方有權要求降低或減免相應物業服務費；因甲方過失導致物業設施設備損壞或發生安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十五條乙方的違約責任乙方未按約定支付物業服務費或其他費用的，甲方有權暫停部分服務，并可要求乙方支付滯納金及相應損失；乙方違反物業管理制度，影響其他住戶生活或造成財產損失的，應承擔相應的法律責任。第七章爭議解決第十六條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向____人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十七條通知與送達雙方約定的通知可通過書面形式（包括信函、電子郵件等）送達對方指定地址；如一方變更地址或聯系方式，應及時通知另一方，否則相關通知視為有效送達。第十八條合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十九條附則未盡事