第第頁合同編號:________土地購銷合同協議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同協議以下簡稱“本合同”，系由以下雙方簽訂：甲方：________（以下簡稱“甲方”）乙方：________（以下簡稱“乙方”）本合同旨在明確甲方與乙方在土地購銷過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，實現土地資源的合理配置和有效利用。具體內容如下：1.甲方同意將其擁有的位于________的土地（以下簡稱“標的土地”）出售給乙方。2.乙方同意購買甲方上述標的土地，并按照本合同約定支付價款。3.本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，辦理標的土地的過戶手續，確保標的土地權屬的合法轉移。4.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定，不得擅自變更、解除或終止本合同。如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。二、價格、支付方式1.標的土地的價格為人民幣________元整（大寫：_______元整），此價格為最終成交價格，不含稅費。2.乙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付總價款的________%作為定金，即人民幣________元整。3.甲方在收到定金后，應向乙方標的土地的權屬證明文件。4.乙方應在標的土地過戶手續辦理完畢后________個工作日內，支付剩余總價款的________%，即人民幣________元整。5.乙方在支付上述款項時，應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________銀行行號：________6.如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務向乙方真實、完整的標的土地權屬證明文件。b.甲方應確保標的土地無任何權屬糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。c.甲方應配合乙方辦理標的土地的過戶手續，確保過戶順利進行。d.甲方有權要求乙方按約定時間支付款項，逾期未支付者，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方標的土地的權屬證明文件，并有權在合同簽訂前對標的土地進行調查。b.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付款項。c.乙方在辦理標的土地過戶手續過程中，應積極配合甲方，確保過戶順利進行。d.乙方在合同簽訂后，如因自身原因導致標的土地過戶手續無法辦理，乙方應承擔相應責任。3.雙方權利與義務的變更：a.雙方在履行本合同過程中，如需變更權利與義務，應經雙方協商一致，并以書面形式修改本合同。b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更權利與義務。四、質量保證與服務1.甲方保證標的土地符合國家關于土地使用權轉讓的相關法律法規，且不存在任何未披露的債務、抵押、查封等法律障礙。2.甲方保證標的土地的實際使用面積與土地證載面積相符，如存在誤差，甲方應在合同簽訂前予以明確說明，并相應調整土地價格。3.甲方承諾在標的土地交付給乙方后，不少于________年的售后服務，包括但不限于土地的日常維護、綠化等。4.乙方在接收標的土地后，如發現土地存在質量問題或不符合合同約定，應在________個工作日內書面通知甲方，甲方應在________個工作日內予以修復或更換，直至符合合同要求。5.雙方在合同履行過程中，如因標的土地質量導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.本合同項下的服務包括但不限于：協助乙方辦理土地過戶手續、相關政策咨詢、協助解決土地使用過程中的問題等。7.甲方的服務應滿足乙方合理需求，如乙方對服務質量有異議，應在服務完成后________個工作日內提出，甲方應在________個工作日內予以處理。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年，自合同生效之日起計算。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.本合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容，否則變更無效，對方有權要求恢復原狀或賠償損失。6.本合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法解除合同，并按照合同約定處理已履行部分。7.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和標的土地的移交事宜。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或任何一方的商業秘密、技術秘密、經營信息。3.保密義務在本合同終止后仍持續有效，保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日起________年。4.本保密條款不限制雙方根據法律法規、法院命令或政府機關要求披露信息的權利。5.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于因泄露信息而造成的經濟損失和名譽損失。6.雙方應采取適當措施，確保其雇員、代理人和其他相關人員遵守本保密條款。7.本保密條款的解除僅適用于違約行為，不影響其他條款的效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。3.爭議解決過程中，雙方應本著公平、公正、誠信的原則，充分尊重對方的合法權益。4.任何一方在爭議解決過程中，不得采取任何可能損害對方利益或影響合同履行的行為。5.在爭議解決期間，雙方應保持溝通，及時交換信息，以便盡快解決爭議。6.如因爭議導致合同部分或全部無法履行，雙方應根據實際情況協商處理，包括但不限于合同解除、部分履行或其他補救措施。7.本合同項下的爭議解決方式不限制雙方在其他法律程序中尋求救濟的權利。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉讓、出質或以其他方式處分本合同項下的權利義務，未經對方書面同意的轉讓或處分無效。5.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準，本合同相應條款應作相應修改或解除。6.本合同簽訂后，如因國家法律法規、政策調整導致合同無法履行或部分條款失效，雙方應協商解決，協商不成的，可依法解除合同或修改合同內容。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。九、合同簽署1.本合同一式________份，甲乙雙方各執_____