出租商鋪合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方經友好協商，就商鋪出租事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計______年。

2.2租金：每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月______日前支付甲方當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

3.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方履行合同義務后______個工作日內退還押金。

四、商鋪使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應保持商鋪的整潔，對商鋪進行定期維護，確保商鋪的正常使用。

4.3乙方不得在商鋪內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）；

（2）甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%，從逾期之日起計算；

（2）乙方擅自改變商鋪結構、用途或進行裝修，應承擔由此產生的全部責任；

（3）乙方提前解除本合同，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產權證明

3.商鋪裝修圖紙

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務，雙方經友好協商，就商鋪出租事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計______年。

2.2租金：每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月______日前支付甲方當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意為乙方提供租金支付擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內向甲方支付擔保金。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起______個工作日內支付乙方欠付的租金。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方享有商鋪的出租權，并對商鋪的使用、收益享有絕對控制權。

4.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權在丙方違約時，要求乙方承擔相應的法律責任。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行裝修。

5.2乙方不得在商鋪內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

5.3乙方不得擅自解除本合同，如需解除，應提前______個月書面通知甲方，并支付相應的違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%，從逾期之日起計算。

6.2乙方擅自改變商鋪結構、用途或進行裝修，應承擔由此產生的全部責任。

6.3乙方提前解除本合同，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的權益，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2第三方的擔保作用有助于提高乙方的信用度，增加租賃合同的穩定性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在租賃過程中享有主導地位，有利于甲方對商鋪的長期規劃和管理。

10.2甲方通過嚴格的合同條款和第三方擔保，確保自身權益不受侵害，實現租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務，雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計______年。

2.2租金：每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月______日前支付甲方當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意為乙方提供租金支付擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內向甲方支付擔保金。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起______個工作日內支付乙方欠付的租金。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方享有商鋪的使用權，并有權在租賃期限內對商鋪進行合理裝修。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金，但應提前______個月通知甲方。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應確保商鋪符合租賃用途，并承擔商鋪的維修責任，確保商鋪的適宜性。

5.2甲方不得擅自解除本合同，如需解除，應提前______個月書面通知乙方，并支付相應的違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前______個月通知乙方，并給予乙方合理的調整期。

六、違約責任

6.1甲方未按時提供物業管理服務，應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

6.2甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

6.3甲方未履行維修責任，導致商鋪損壞，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目