出租閑置院落合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租閑置院落合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的閑置院落一處，現愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該閑置院落。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的閑置院落位于_________________________，面積_________________________平方米，四至范圍為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該閑置院落僅用于_________________________，不得擅自改變用途。

五、租賃物的維護與保養

5.1乙方應妥善保管租賃物，并承擔租賃期間租賃物的維修、保養責任。

5.2乙方不得擅自對租賃物進行改造、裝修或拆除。

六、租賃物的保險

6.1甲方應為其出租的閑置院落投保財產保險，保險金額為人民幣____元整（￥____元）。

6.2乙方應在租賃期間自行投保人身意外傷害保險。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方未按約定收取租金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未收取租金總額的____%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.閑置院落平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租閑置院落合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的閑置院落一處，現愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該閑置院落，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的閑置院落位于_________________________，面積_________________________平方米，四至范圍為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（￥____元）。

4.2若乙方違約，第三方應在接到甲方通知之日起____日內，向甲方支付相應違約金或賠償金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該閑置院落僅用于_________________________，不得擅自改變用途。

六、租賃物的維護與保養

6.1乙方應妥善保管租賃物，并承擔租賃期間租賃物的維修、保養責任。

6.2乙方不得擅自對租賃物進行改造、裝修或拆除。

七、租賃物的保險

7.1甲方應為其出租的閑置院落投保財產保險，保險金額為人民幣____元整（￥____元）。

7.2乙方應在租賃期間自行投保人身意外傷害保險。

八、甲方權益條款

8.1甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按約定用途使用。

8.2甲方有權要求乙方遵守合同約定的租金支付時間，如乙方逾期支付，甲方有權暫停或解除租賃合同。

8.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

9.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或用于非法活動。

9.3乙方在租賃期間如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.閑置院落平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方擔保書

甲方權益保障及第三方介入意義：

甲方通過引入第三方擔保方，增強了合同的執行力，確保了甲方在乙方違約時的權益得到保障。第三方作為擔保方，在乙方違約時，甲方有權要求其履行擔保責任，降低了租賃過程中的風險。

乙方違約及限制條款的意義：

增加乙方的違約及限制條款，有利于甲方更好地控制租賃物的使用，降低租賃風險。同時，這些條款有助于維護甲方的合法權益，確保租賃合同的順利履行。

第三方介入的意義和目的：

第三方介入旨在為租賃合同提供額外的保障，降低甲乙雙方在租賃過程中的風險。通過擔保責任，第三方為甲方提供了一種有效的違約責任追究機制，提高了合同的執行力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，確保自身權益得到充分保障。通過增加甲方權益條款和乙方違約及限制條款，甲方能夠在租賃過程中處于更有利的地位，降低風險，保障租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一處，現愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租的房屋位于_________________________，建筑面積_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（￥____元）。

4.2若乙方違約，第三方應在接到甲方通知之日起____日內，向甲方支付相應違約金或賠償金。

五、乙方權益條款

5.1乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的房屋維修服務，確保居住安全。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。

六、租賃物的維護與保養

6.1乙方應妥善保管租賃物，并承擔租賃期間房屋的維修、保養責任。

6.2乙方不得擅自對房屋進行改造、裝修或拆除。

七、租賃物的保險

7.1甲方應為其出租的房屋投保財產保險，保險金額為人民幣____元整（￥____元）。

7.2乙方應在租賃期間自行投保人身意外傷害保險。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方未按約定收取租金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未收取租金總額的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方擔保書

乙方權益保障及甲方主導意義：

乙方作為承租方，通過增加乙方權益條款，確保了其在租賃過程中的合法權益。乙方有權要求