出售別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本別墅”）給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本別墅”。

1.2本別墅的土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3本別墅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元整應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式：__________。

三、交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到本別墅后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將本別墅的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付本別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為違約金。

4.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）本別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）本別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本別墅”），現(xiàn)甲方有意將其出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本別墅”。

1.2本別墅的土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3本別墅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元整應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1為確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為本別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。

3.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為本別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

四、交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本別墅交付給乙方。

4.2乙方在收到本別墅后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將本別墅的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

4.3甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

6.2若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

6.3乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于本別墅。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）本別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）本別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方按時(shí)履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的權(quán)利條款和違約及限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效處置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本別墅”），為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本別墅”。

1.2本別墅的土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3本別墅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元整應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式：__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1為確保甲方按照約定交付本別墅，丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的交付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為本別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方交付完畢本別墅之日止。

3.3若甲方未按約定交付本別墅，丙方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為本別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

四、交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本別墅交付給乙方。

4.2乙方在收到本別墅后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將本別墅的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。

4.3甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付本別墅。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付本別墅時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在交付完畢本別墅后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付本別墅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

6.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本別墅轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

6.3甲方在未交付完畢本別墅前，不得以任何形式處置或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于本別墅。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附