不動房產質押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產（以下簡稱“出質物”），甲方愿意將其出質給乙方作為債務擔保，乙方同意接受該出質物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出質物基本情況

1.出質物名稱：____________________

2.出質物地址：____________________

3.出質物權屬證明：____________________

4.出質物面積：____________________

5.出質物用途：____________________

6.出質物現狀：____________________

二、出質物權利義務

1.甲方保證出質物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔由此產生的法律責任。

2.甲方應保證出質物在出質期間保持完好，不得擅自改變其用途、結構、外觀等。

3.甲方不得將出質物轉讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處分。

4.乙方有權在出質期間對出質物進行必要的檢查、維護和保養。

5.乙方有權在出質期間占用出質物，但不得改變其用途。

三、債務擔保

1.甲方因____________________（債務原因）向乙方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款期限為____________________年。

2.甲方同意以出質物作為上述債務的擔保，乙方有權在甲方未按約定履行債務時，依法處置出質物以實現債權。

四、出質物處置

1.乙方在甲方未按約定履行債務時，有權依法處置出質物，處置所得款項優先用于償還債務。

2.乙方在處置出質物時，應遵循公開、公平、公正的原則，并優先考慮甲方的利益。

3.乙方在處置出質物后，應及時將處置所得款項扣除債務本金、利息及處置費用后，退還甲方。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自改變出質物用途、結構、外觀等，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方未按約定履行債務，乙方有權依法處置出質物，甲方應承擔由此產生的全部責任。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變出質物用途、結構、外觀等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出質物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質物權屬證明復印件

2.借款合同復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產（以下簡稱“出質物”），甲方愿意將其出質給乙方作為債務擔保，乙方同意接受該出質物，丙方作為監管方，對出質物進行監管。三方經友好協商，達成如下協議：

一、出質物基本情況

1.出質物名稱：____________________

2.出質物地址：____________________

3.出質物權屬證明：____________________

4.出質物面積：____________________

5.出質物用途：____________________

6.出質物現狀：____________________

二、甲方權利義務

1.甲方保證出質物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔由此產生的法律責任。

2.甲方有權隨時要求丙方對出質物的使用情況進行檢查。

3.甲方有權要求乙方在債務履行完畢后，及時返還出質物或處置所得款項。

4.甲方有權在乙方的違約行為中，優先行使解除合同的權利。

三、丙方權利義務

1.丙方負責監管出質物的使用情況，確保出質物不被乙方擅自改變用途或損害。

2.丙方有權要求乙方提供出質物的使用記錄和保養報告。

3.丙方有權對乙方的違約行為提出警告，并在必要時向甲方報告。

四、乙方權利義務

1.乙方有權在甲方未按約定履行債務時，依法處置出質物以實現債權。

2.乙方應遵守丙方的監管要求，不得擅自改變出質物的用途或損害。

3.乙方在處置出質物時，應遵循公開、公平、公正的原則，并優先考慮甲方的利益。

五、債務擔保

1.甲方因____________________（債務原因）向乙方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款期限為____________________年。

2.甲方同意以出質物作為上述債務的擔保，乙方有權在甲方未按約定履行債務時，依法處置出質物以實現債權。

六、出質物處置

1.乙方在甲方未按約定履行債務時，有權依法處置出質物，處置所得款項優先用于償還債務。

2.乙方在處置出質物時，應遵循丙方的監管要求，并優先考慮甲方的利益。

3.乙方在處置出質物后，應及時將處置所得款項扣除債務本金、利息及處置費用后，退還甲方。

七、違約責任

1.甲方未按約定履行債務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變出質物用途或損害，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.丙方未履行監管義務，導致出質物被乙方擅自改變用途或損害，丙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出質物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質物權屬證明復印件

2.借款合同復印件

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在通過專業監管，保障甲方的權益，確保出質物的安全，防止乙方擅自處置或損害出質物。丙方的監管作用，增加了合同的安全性和可信度。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出質人，通過引入第三方監管機制，強化了自身的權益保障。在合同中，甲方享有更多的權利和選擇權，能夠更好地維護自身的利益，確保在債務履行過程中，出質物的安全和完整性得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出質人）：____________________

乙方（質權人）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產（以下簡稱“出質物”），乙方作為質權人，同意接受該出質物作為債務擔保，丙方作為監管方，對出質物進行監管。三方經友好協商，達成如下協議：

一、出質物基本情況

1.出質物名稱：____________________

2.出質物地址：____________________

3.出質物權屬證明：____________________

4.出質物面積：____________________

5.出質物用途：____________________

6.出質物現狀：____________________

二、乙方權利義務

1.乙方有權在甲方未按約定履行債務時，依法處置出質物以實現債權。

2.乙方有權要求丙方對出質物的使用情況進行定期檢查，并確保出質物不被擅自改變用途或損害。

3.乙方有權要求甲方提供出質物的詳細使用記錄和保養報告。

4.乙方有權在丙方的監管下，對出質物進行必要的維修和保養。

三、丙方權利義務

1.丙方負責監管出質物的使用情況，確保出質物在出質期間保持完好。

2.丙方有權要求甲方和乙方提供與出質物相關的任何必要信息。

3.丙方有權在必要時，向乙方報告出質物的使用情況或存在的問題。

四、甲方權利義務

1.甲方保證出質物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔由此產生的法律責任。

2.甲方應保證出質物在出質期間不被擅自改變用途或損害。

3.甲方應按照約定，提供出質物的使用記錄和保養報告。

4.甲方不得擅自轉讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處分出質物。

五、債務擔保

1.甲方因____________________（債務原因）向乙方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款期限為____________________年。

2.甲方同意以出質物作為上述債務的擔保，乙方有權在甲方未按約定履行債務時，依法處置出質物以實現債權。

六、出質物處置

1.乙方在甲方未按約定履行債務時，有權依法處置出質物，處置所得款項優先用于償還債務。

2.乙方在處置出質物時，應遵循丙方的監管要求，并優先考慮乙方的利益。

3.乙方在處置出質物后，應及時將處置所得款項扣除債務本金、利息及處置費用后，退還甲方。

七、違約責任

1.甲方未按約定履行債務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方擅自改變出質物用途或損害，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.丙方未履行監管義務，導致出質物被甲方擅自改變用途或損害，丙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出質物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質物權屬證明復印件

2.借款合同復印件

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