甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村宅基地房屋租賃及農業觀光項目合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結構為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結構為______。甲方租賃上述房屋用于______（詳細說明如居住、農業觀光等）。2.租賃條件乙方同意將上述房屋租賃給甲方，租賃期限為______年。租金為每月______元，按月支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。甲方應遵守租賃房屋的用途，不得擅自改變房屋結構或用途。二、農業觀光項目描述1.項目內容甲方租賃的房屋將用于______（詳細說明如農業觀光、農家樂等）。項目應包括但不限于______（詳細說明如農作物種植、農產品加工、鄉村旅游等）。乙方應協助甲方辦理相關農業觀光項目的審批手續。2.項目管理甲方負責項目的日常運營和管理。乙方提供必要的技術指導和資源支持，確保項目順利進行。三、租賃費用與支付1.租賃費用甲方應按照約定的租金支付租賃費用，逾期未支付租金的，應向乙方支付______%的滯納金。乙方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前______個月通知甲方。2.支付方式租賃費用的支付方式為______（詳細說明如銀行轉賬、現金等）。甲方應在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。四、交房與退房1.交房乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。甲方在接房時應對房屋進行驗收，如有損壞或不符合約定的，應及時通知乙方。2.退房租賃期滿或雙方協商一致解除合同時，甲方應在______個工作日內將房屋退回給乙方。退房時房屋應保持原狀，如有損壞或不符合約定的，甲方應承擔修復或賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋及農業觀光項目進行檢驗和驗收，如發現不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據項目進展情況調整租賃期限或項目內容，但應提前______個月通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付租賃費用。遵守合同約定的項目用途，不得擅自改變房屋結構或項目內容。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋及農業觀光項目后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致項目無法正常運營，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保房屋及農業觀光項目的安全和正常使用。對甲方提供的相關信息和技術資料保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在房屋及項目交付前進行自檢，確保其符合合同要求。甲方應在接收房屋及項目后的______個工作日內進行驗收，可以采用實地考察或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋條件、農業觀光項目內容以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據項目運營情況，在乙方按照甲方要求提供一定服務后，甲方支付相應比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在項目運營期滿或雙方協商一致解除合同時，甲方應在______個工作日內支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構或項目內容，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供房屋及農業觀光項目，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及農業觀光項目不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋及項目質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、農業觀光項目方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利