出租定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租定金合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.出租房屋的裝修狀況為____________________，室內設施包括____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.乙方應在每月的____________________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為人民幣____________________元/天。

四、定金

1.乙方在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.定金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將出租房屋交付給乙方使用。

2.乙方在使用出租房屋過程中，應遵守國家法律法規，愛護房屋及室內設施，不得擅自改變房屋結構。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付出租房屋，應向乙方支付人民幣____________________元/天的違約金；

（2）如甲方在租賃期間擅自收回出租房屋，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金；

（3）如甲方違反約定，擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付人民幣____________________元/天的違約金；

（2）如乙方在租賃期間擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任；

（3）如乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋產權證明復印件；

2.出租房屋裝修狀況及室內設施清單；

3.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出租定金合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.出租房屋的裝修狀況為____________________，室內設施包括____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.乙方應在每月的____________________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為人民幣____________________元/天。

四、定金

1.乙方在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.定金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方。

五、第三方擔保責任

1.第三方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.第三方應在乙方支付租金、保證金等款項時，按約定比例先行墊付。

3.如乙方違約，第三方應承擔相應的擔保責任，直至乙方履行完畢所有義務。

六、甲方權益保障

1.甲方在租賃期間享有出租房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構。

3.甲方有權要求乙方保持出租房屋的完好狀態，不得損壞房屋及室內設施。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應按照約定支付租金、保證金等款項。

2.乙方應愛護出租房屋及室內設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及室內設施。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

八、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付人民幣____________________元/天的違約金。

2.如乙方在租賃期間擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.如乙方提前終止租賃合同，甲方有權要求乙方支付人民幣____________________元的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋產權證明復印件；

2.出租房屋裝修狀況及室內設施清單；

3.乙方身份證明復印件；

4.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行合同義務。通過第三方擔保，甲方在乙方違約時能及時獲得賠償，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，旨在維護自身合法權益。通過明確甲乙雙方及第三方的權利義務，甲方能更好地管理出租房屋，降低租賃風險，確保租金和保證金的安全收取。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃房屋的裝修狀況為____________________，室內設施包括____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

2.乙方應在每月的____________________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為人民幣____________________元/天。

四、定金

1.乙方在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.定金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方。

五、第三方擔保責任

1.第三方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.第三方應在乙方支付租金、保證金等款項時，按約定比例先行墊付。

3.如乙方違約，第三方應承擔相應的擔保責任，直至乙方履行完畢所有義務。

六、乙方權益保障

1.乙方在租賃期間享有租賃房屋的占有、使用、收益權。

2.乙方有權要求甲方按照約定用途維護租賃房屋，確保房屋的居住安全和舒適。

3.乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保房屋設施的正常使用。

七、甲方的責任與義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將租賃房屋交付給乙方使用。

2.甲方應保證租賃房屋符合居住安全標準，不得隱瞞房屋存在的缺陷。

3.甲方應提供必要的維修服務，確保房屋設施的正常使用。

八、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間交付出租房屋，應向乙方支付人民幣____________________元/天的違約金。

2.如甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

3.如甲方違反約定，未提供必要的維修服務，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產權證明復印件；

2.租賃房屋裝修狀況及室內設施清單；

3.乙方身份證明復印件；