甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃保證金繳納及退還合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金繳納1.保證金金額乙方需在簽訂本租賃合同之日起______日內，向甲方繳納保證金人民幣______元整。保證金用于保障租賃期間的合同履行和甲方權益。2.繳納方式保證金可以通過銀行轉賬、現金或甲方認可的其它方式繳納。乙方應將繳納憑證提交給甲方，甲方在收到憑證后予以確認。二、保證金退還1.退還條件①租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋及設施設備；②乙方已支付全部租金及合同約定的其他費用；③乙方無拖欠甲方費用或未履行合同約定的其他義務。2.退還時間甲方在收到乙方提交的退還保證金申請及相關證明材料后______個工作日內，退還保證金至乙方指定賬戶。三、保證金管理與使用1.管理方式甲方應設立專門的保證金賬戶，對保證金進行獨立管理，不得挪用。乙方有權查詢保證金的管理和使用情況。2.使用限制保證金不得用于抵扣租金或其它費用，僅在合同解除或租賃期滿且乙方符合退還條件時方可退還。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方繳納的保證金進行管理，并在合同約定的條件下退還。有權在乙方違約時扣除保證金。義務：按照合同約定退還乙方保證金。為乙方提供租賃商鋪的必要條件，如水電氣等基礎設施。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間有權使用商鋪。在租賃期滿或合同解除后有權要求退還保證金。義務：按照合同約定繳納保證金。維護商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途。六、保證金繳納與退還1.繳納方式乙方應在簽訂本租賃合同之日起______個工作日內，以現金或銀行轉賬方式向甲方繳納保證金人民幣______元整。乙方應提供繳納憑證，甲方在收到后予以確認。2.退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在______個工作日內退還保證金。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權根據違約情況扣除部分或全部保證金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方無故扣除乙方保證金，應雙倍退還。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定繳納保證金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方在租賃期間有違約行為，如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期