甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度老舊小區物業費退還與賠償業主協議書甲方（退還方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賠償方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業費退還與賠償事項1.退還與賠償原因甲方因______原因（如物業管理不善、服務質量不達標等），同意退還乙方在______年度繳納的物業費，并賠償乙方一定金額的損失。2.退還與賠償金額甲方同意退還乙方______年度繳納的物業費，金額為______元（大寫：______）。甲方同意賠償乙方損失，賠償金額為______元（大寫：______）。二、退還與賠償方式1.退還方式甲方將退還的物業費以銀行轉賬方式支付給乙方，轉賬信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______2.賠償方式甲方將賠償的金額以銀行轉賬方式支付給乙方，轉賬信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______三、協議生效與終止1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議終止本協議在雙方履行完畢退還與賠償義務后自動終止。四、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方退還物業費及賠償損失，如乙方未按照協議履行，有權采取法律手段維護自身權益。有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其有權收取物業費。義務：在收到乙方退還的物業費及賠償后，應及時辦理相關手續，并將款項支付給業主。為乙方提供必要的協助，如提供退款賬戶信息等。2.乙方權利與義務權利：在完成物業費退還及賠償后，有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其已收到款項。有權要求甲方按照協議約定的時間退還物業費及賠償損失。義務：按照協議約定的時間退還物業費及賠償損失。提供相關證明材料，證明其有權收取物業費。六、退還與賠償程序1.退還程序乙方應在收到甲方退還請求后的______個工作日內（具體時長）退還物業費及賠償損失。甲方應在收到退還款項后______個工作日內（具體時長）將款項支付給業主。2.賠償程序乙方應在發生賠償事項后的______個工作日內（具體時長）向甲方提供賠償證明，甲方應在收到證明后的______個工作日內（具體時長）支付賠償款項。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點），訴訟費用由敗訴方承擔。八、協議生效與終止1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議終止本協議在雙方履行完畢退還與賠償義務后自動終止。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業費退還金額、賠償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：