標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定用途合理使用店鋪，并確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常維修、保養(yǎng)及安全隱患的排除，確保店鋪的安全使用。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外貌及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)店鋪的產(chǎn)權(quán)費(fèi)用、大修費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于甲乙雙方對(duì)合同的識(shí)別和管理。2.基本信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)店鋪的名稱、地址、面積和用途，避免日后因信息不準(zhǔn)確引起的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.店鋪使用及維修：規(guī)定乙方對(duì)店鋪的使用權(quán)限和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。8.合同變更、解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同變更、解除或終止的情形和后果。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。10.其他約定：為未來(lái)可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商的空間。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，遇到問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。違約金：如一方違反合同，另一方可以要求違約方支付違約金作為補(bǔ)償。補(bǔ)充協(xié)議：若合同中有未涉及的事項(xiàng)，可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)解決。訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃期限：指合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指乙方為擔(dān)保合同履行而向甲方支付的金額，通常在租賃期滿后退還。違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方為解決新問(wèn)題或未涉及事項(xiàng)而簽訂的附加協(xié)議。訴訟：指在協(xié)商無(wú)果的情況下，向法院提起的正式法律程序，以解決雙方的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店鋪位于繁華商業(yè)街，周?chē)写笮蜕虉?chǎng)或旅游景點(diǎn)，客流量大。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)環(huán)境的變化，乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合理的店鋪裝修，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并在裝修前取得甲方書(shū)面同意。2.場(chǎng)合：如果店鋪用途為餐飲業(yè)，涉及到食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：乙方需確保店鋪內(nèi)食品的衛(wèi)生安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)店鋪進(jìn)行衛(wèi)生檢查，如乙方未能達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.場(chǎng)合：如果店鋪所在區(qū)域正在進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能會(huì)影響到店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因政府城市規(guī)劃改造等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方可協(xié)商提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金和保證金，并適當(dāng)補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦一些特殊活動(dòng)或促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦任何特殊活動(dòng)或促銷(xiāo)活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保