團購房合同購買權名額轉讓協議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條轉讓標的1.1甲方持有的團購房項目購買權名額，該購買權名額對應的具體房源為：__________（樓號、單元、房號）。1.2甲方承諾所轉讓的購買權名額真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將轉讓款項支付給甲方指定的賬戶：賬戶名稱：__________賬戶賬號：__________開戶銀行：__________第三條轉讓條件3.1甲方應確保所轉讓的購買權名額在轉讓過程中不存在任何糾紛、爭議或法律風險。3.2甲方應在轉讓協議生效后，向團購房項目開發商辦理購買權名額變更手續，確保乙方成為新的購買權名額持有人。3.3乙方在支付轉讓款項后，應按照團購房項目的相關規定，與開發商簽訂正式的購房合同，并按照合同約定履行各項義務。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）按照本協議約定收取轉讓款項；（2）在轉讓協議生效后，協助乙方辦理購買權名額變更手續。4.2甲方義務：（1）保證所轉讓的購買權名額真實、合法、有效；（2）在轉讓協議生效后，及時辦理購買權名額變更手續。4.3乙方權利：（1）按照本協議約定取得購買權名額；（2）在轉讓協議生效后，與開發商簽訂購房合同。4.4乙方義務：（1）按照本協議約定支付轉讓款項；（2）按照團購房項目的相關規定，與開發商簽訂購房合同，并履行合同約定的各項義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款項的_____%。5.2如果因甲方原因導致乙方無法取得購買權名額，甲方應退還乙方已支付的轉讓款項，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應確保所轉讓的購買權名額不存在任何權利上的瑕疵，如抵押、查封等，否則可能導致轉讓無效。2.轉讓手續：甲方在收取轉讓款項后，應按照約定及時辦理購買權名額的變更手續，確保乙方能順利取得購買權。3.資金安全：乙方在支付轉讓款項時，應確保資金安全，最好采用銀行轉賬等可追溯的方式進行支付。4.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦出現違約情況，按照合同約定承擔相應的法律責任。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在發生爭議時能快速找到解決途徑。解決辦法：1.權利瑕疵：在合同中明確甲方保證購買權名額真實、合法、有效的條款，并約定若出現權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。2.轉讓手續：在合同中約定甲方辦理購買權名額變更的具體時間和方式，以及未能按時辦理的違約責任。3.資金安全：在合同中明確乙方支付轉讓款項的方式和期限，以及甲方收到款項后的確認義務。4.違約責任：在合同中詳細列舉雙方可能出現的違約情形，并明確相應的違約責任和賠償標準。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決的具體方式，如先進行協商，協商不成再選擇調解或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指轉讓的財產權利本身存在缺陷，不完全或受到限制，可能影響其轉讓的有效性。2.違約責任：指合同當事人未能履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。3.贈與：指一方自愿將其權利或財產無償轉移給另一方，另一方接受的行為。4.轉讓：指合同當事人將其權利或義務轉讓給第三方的行為。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方因工作調動，無法繼續在原城市居住，希望將購房名額轉讓給在原城市工作的親戚或朋友。補充條款：若甲方因工作調動等原因需要轉讓購房名額，甲方應提前通知乙方，并保證乙方在接收名額后有足夠的時間和條件完成購房手續。在此情況下，甲方應協助乙方辦理相關的轉讓手續，并確保乙方在______日內完成購房合同的簽訂。2.應用場合：乙方為年輕家庭，希望通過轉讓名額獲得首套房優惠，降低購房成本。補充條款：考慮到乙方作為年輕家庭，甲方應保證轉讓的購房名額能夠讓乙方享受到首套房的優惠政策。若因甲方原因導致乙方無法享受相應優惠，甲方應承擔由此產生的額外費用，并支付給乙方相應的賠償。3.應用場合：甲方因個人原因急需資金，希望通過轉讓名額快速變現。補充條款：若甲方因個人緊急資金需求而轉讓購房名額，雙方應協商確定合理的轉讓價格和支付期限。甲方應在______個工作日內完成所有轉讓手續，以確保乙方能夠及時使用購房名額。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.原購房合同或購買權名額證明文件4.轉讓款項支付憑證5.購房名額變更手續所需的相關文件6.雙方簽署的任何補充協議或附件7.其他可能涉及的文件，如授權委托書、公證書等親愛的朋友們，這里有一些可能的情況，你們在簽訂這個轉讓協議時可能會遇到。比如，如果你因為工作原因要離開這座城市，不想錯過這個購房機會，你可能會想要轉給你的親戚或朋友。或者，如果你是年輕家庭，想要抓住首套房的優惠政策，這個協議也能幫到你。甚至，如果你突然需要一筆錢來解決緊