房產轉讓合同定金協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________市__________區__________路__________號，房產證編號為__________，房產面積為____平方米，房屋性質為_______（住宅/商業/辦公等）。第二條定金2.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________2.3定金支付后，甲方應在收到定金后____個工作日內，向乙方出具定金收據。第三條房產轉讓價格及支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。3.3甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內，將房產證等相關手續交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在____年____月____日前，將房產交付給乙方。4.2乙方在收到甲方交付的房產證等相關手續后，應在____個工作日內辦理過戶手續，并將過戶費用支付給相關機構。第五條違約責任5.1甲方違反本協議的約定，未能按期交付房產或協助乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為定金的_____%。5.2乙方違反本協議的約定，未能按期支付定金或轉讓價格，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為定金的_____%。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格：甲乙雙方應提供有效的身份證明文件，確認房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.明確房產信息：合同中應詳細列明房產的位置、面積、性質等基本信息，確保房產的描述與房產證上的信息一致。3.定金支付：乙方支付的定金應當符合合同約定的金額和期限，定金支付后甲方應當出具定金收據。4.房產轉讓價格及支付方式：雙方應明確轉讓價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。5.房產交付及過戶：甲方應按照約定的時間交付房產，乙方應在約定的時間內辦理過戶手續。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例及計算方式。7.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金（EarnestMoney）：是指當事人一方在合同訂立時或履行前，為了證明合同的誠意和保證合同的履行，向對方支付一定數額的貨幣。2.違約金（LiquidatedDamages）：是指雙方在合同中預先約定的，在違約方違約時，違約方應支付給對方的一定數額的賠償金。3.過戶（TransferofTitle）：是指將房產的所有權從一個主體轉移到另一個主體的法律行為，通常涉及產權轉移登記等手續。4.違約（BreachofContract）：是指合同當事人未能履行合同義務或者履行義務不符合約定的行為。5.合同生效（EffectiveDateofContract）：是指合同開始發生法律效力的時間點，通常是當事人簽字或蓋章的日期。6.法律效力（LegalEffectiveness）：是指合同或法律行為在法律上具有約束力的狀態。7.爭議解決（DisputeResolution）：是指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。哦，當然可以！下面是一些特殊的應用場合，以及相應的合同補充條款，還有合同所需的附件列表。咱們就用平時說話的方式來講講吧。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房產涉及到遺產繼承問題，可能需要在合同中特別說明。補充條款：甲方應保證其對房產擁有完全的所有權和處置權，不存在任何遺產糾紛或未解決的繼承問題。若因甲方遺產繼承問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的定金及已付款項。2.場合：如果乙方打算購買房產用于投資或出租，可能需要明確租金分配和使用權。補充條款：在房產過戶至乙方名下后，如乙方選擇將房產用于出租，甲方應協助乙方辦理相關手續，并約定甲方是否有權參與租金收益的分配，具體比例雙方協商確定。3.場合：如果房產涉及共有產權，需要特別說明共有人的權利和義務。補充條款：甲方聲明并保證，該房產為甲方單獨所有，不存在共有產權人。如有共有產權人，甲方需取得共有產權人的書面同意，并承擔因未取得同意而產生的所有責任。4.場合：如果房產有特殊用途，比如商用或農用，可能需要明確用途變更的限制。補充條款：乙方承諾在購買房產后，將按照現行法律法規及合同約定用途使用房產，未經甲方書面同意，不得擅自改變房產用途。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產證復印件3.定金收據4.房產評估報告（如