手寫購房合同范本個人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。甲方是一家專注于房地產交易的公司，為客戶提供購房、租房、賣房等服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。乙方是一家專業提供房地產經紀服務的公司，為客戶提供房屋買賣、租賃、評估等服務。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方持有的房產事宜，經充分協商，達成以下合同條款：甲方同意購買乙方持有的房產，乙方同意將房產出售給甲方。雙方約定在本合同約定的條件下，完成房產交易。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護交易雙方的合法權益。在本合同有效期內，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。

在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于XX市XX區XX路XX號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

1.2房屋面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋裝修狀況為XX。

1.3房屋所有權人為乙方，乙方持有房屋權屬證書。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣XX萬元購買乙方持有的房屋。

2.2甲方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.3甲方支付購房款后，乙方應按照合同約定，向甲方交付房屋。

第三條交付及過戶

3.1乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內，將房屋過戶至甲方名下。

3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協商解決。

3.3房屋過戶完成后，甲方應按照約定向乙方支付購房款。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方有權按照合同約定購買乙方持有的房屋。

4.2甲方應按照合同約定支付購房款。

4.3乙方有權按照合同約定出售房屋。

4.4乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

4.5乙方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續。

第五條違約責任

5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

5.2違約金的具體數額由雙方協商確定。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規執行。

9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_____________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產交易過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。

2.甲方應在合同約定的時間內支付購房款，乙方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續。

3.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護交易雙方的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的購買乙方持有的房屋的買方。

2.乙方：指本合同所述的出售房屋給甲方的賣方。

3.購房款：指甲方購買乙方持有的房屋所支付的款項。

4.過戶：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的行為。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應按照合同約定支付購房款。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售房屋。

2.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

3.乙方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

本合同的有效履行依賴于雙方的共同遵守和履行。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，確保交易的順利進行。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的具體數額由雙方協商確定。

雙方應遵守法律法規，不得利用合同從事違法行為。在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同的修改、補充必須采用書面形式。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確認房屋交易價格為人民幣XX萬元（以下簡稱“購房款”）。甲方應按以下方式支付購房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付人民幣XX萬元作為購房款。

2.購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付購房款后，乙方應按照合同約定，向甲方交付房屋。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內，將房屋過戶至甲方名下。

3.過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協商解決。

4.房屋過戶完成后，甲方應按照約定向乙方支付購房款。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

2.違約金的具體數額由雙方協商確定。

3.乙方逾期交付房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的千分之五乘以逾期天數。

4.甲方逾期支付購房款的，乙方有權要求甲方支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的千分之五乘以逾期天數。

5.如甲方未按約定支付購房款，乙方有權拒絕交付房屋，且甲方應支付乙方因此產生的損失。

6.如乙方未按約定交付房屋或過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的百分之二十。

7.雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

8.本合同約定的違約金、賠償等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

10.本合同違約責任條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律法規。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

4.如不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.本合同不可抗力條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律法規。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.無論爭議金額大小，雙方均有權選擇仲裁或訴訟，不受對方影響。

5.雙方應遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔相應的法律責任。

6.本合同爭議解決條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律法規。

7.雙方應盡力避免發生爭議，如發生爭議，應積極溝通，以維護雙方的合法權益。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應發送至合同中雙方指定的聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須采用書面形式，經雙方協商一致并簽署書面協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的交易目的已經實現；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法克服不可抗力事件；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：如一方違反本合同，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權證書、房屋產權證明、房屋買賣合同等與本合同有關的文件。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協議、修正案等與本合同有關的文件。

3.本合同附錄和附件是本合同