門市房租賃合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條門市房基本信息1.1門市房地址：__________1.2門市房面積：__________平方米1.3門市房結構及設施：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并結清所有費用后，甲方應在__個工作日內無息退還乙方保證金。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃該門市房僅限于從事____行業（具體經營范圍）。5.2乙方不得在該門市房內從事違法經營活動，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條維修及保養6.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行維修、保養。6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第七條權利與義務7.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規。7.2乙方有權按照合同約定使用租賃場地，有權要求甲方履行維修、保養義務。7.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額的__%作為違約金。8.2甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：（如有附加條款，請在此列出，雙方協商一致后簽字或蓋章。）合同注意事項：1.基本信息準確：確保門市房地址、面積、結構等基本信息填寫準確無誤。2.租賃期限明確：租賃期限應具體到起始和終止日期，避免模糊不清導致的爭議。3.租金支付方式：明確租金的金額、支付時間及逾期支付的滯納金標準。4.保證金條款：保證金金額和退還條件要明確，保障雙方權益。5.使用范圍和用途：乙方應明確租賃房屋的使用范圍和用途，不得擅自更改。6.維修保養責任：明確雙方在維修保養方面的責任和義務。7.違約責任：明確違約責任和違約金的標準，保障合同的有效執行。8.爭議解決方式：預先設定爭議解決的方式和地點，通常是協商和訴訟。解決辦法：信息錯誤：如發現信息錯誤，應及時更正并在雙方確認后重新簽署。租金爭議：如發生租金支付爭議，應通過友好協商解決，協商不成可按合同約定采取法律手段。保證金退還：保證金退還問題應嚴格按照合同條款執行，如有爭議，可依據合同規定進行解決。用途變更：如乙方需變更使用用途，應提前與甲方溝通，取得甲方同意并修改合同。維修保養糾紛：維修保養責任不清時，應依據合同條款確定責任方，必要時可尋求第三方鑒定。違約處理：一方違約時，另一方應根據合同約定的違約責任要求賠償，并可尋求法律援助。爭議解決：在爭議無法協商解決時，應按照合同約定的方式（如訴訟）解決爭議。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事法律責任。滯納金：指債務人在規定期限內未履行付款義務，按照合同約定應支付給債權人的逾期付款賠償金。保證金：指為保障合同履行，一方預先支付給對方的款項，通常在合同履行完畢后退還。爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中出現糾紛時，采取的協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。違約金：指合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的固定金額的賠償金。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，按照約定條件開始對雙方產生法律約束力。特殊應用場合與補充條款：1.文藝工作室或展覽館：如果乙方打算把門市房租下來作為文藝工作室或展覽館，那么：補充條款：乙方需確保所有展覽和活動內容健康、積極，不得違反社會公德和法律法規，并在活動前向甲方報備。2.教育培訓機構：如果乙方計劃用作教育培訓機構，那么：補充條款：乙方應保證教育活動的安全性，不得影響周圍環境和居民生活，并取得相關教育部門許可。3.餐飲業：如果乙方想開個小餐館或者咖啡館，那么：補充條款：乙方需遵守食品安全法規，確保餐飲服務質量和食品安全，同時負責處理顧客的投訴。4.創意工作室：如果乙方打算用作創意工作室，比如設計或軟件開發等：補充條款：乙方應確保其經營活動不會對房屋結構造成損害，并在必要時為甲方提供相應的技術說明。附件列表：1.房屋所有權證明：證明甲方是該門市房的所有者。2.租賃場地平面圖：標明門市房的