房屋贈與正式合同范本格式大全合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受贈人）：__________身份證號：____________住址：________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋座落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋產權性質：________________1.5房屋產權證書編號：________________第二條贈與房屋的權利與義務2.1甲方承諾，贈與房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，甲方對該房屋享有完全的處置權。2.2乙方承諾，受贈房屋后，將按照甲方的意愿合理使用、妥善保管，不得隨意改變房屋的結構和用途。2.3甲方應在贈與合同簽訂后______個工作日內，將房屋產權證書等相關手續交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。2.4乙方應在贈與合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付房屋過戶所需的相關費用。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將贈與房屋的鑰匙交付給乙方。3.2乙方應在贈與房屋交付后______個工作日內，向甲方提供過戶所需的相關材料，并協助甲方辦理過戶手續。3.3甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋產權證書等相關手續交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未能按照約定時間交付房屋或協助乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋價值的______%。4.2如乙方未能按照約定時間支付過戶費用或提供過戶材料，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為過戶費用的______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________見證人（如需）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋產權證明等相關文件的真實性。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括房屋的具體信息、交付與過戶的期限、違約責任等。3.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業律師，以確保合同內容的合法性及權益的保護。4.簽字蓋章：合同應由雙方當事人親自簽字或蓋章，如有見證人，見證人也應簽字或蓋章。5.保存證據：合同簽訂后，雙方應各自保存一份簽字的合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.協商解決：若雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商無果，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿將其擁有的財產無償給予他方，他方接受的行為。2.權屬糾紛：指關于財產權利歸屬的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。4.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，防止被執行人轉移、隱匿或處分財產。5.過戶：指房地產權利人將房地產權利轉移給其他人的行為。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規定應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.見證：指在合同簽訂過程中，有第三方在場見證合同簽訂的過程和內容，以確保合同的合法性和有效性。特殊應用場合及補充條款：1.家庭內部贈與（比如父母贈與子女）補充條款：考慮到家庭和諧，雙方可以在合同中增加一條關于家庭內部糾紛解決的條款，例如：“若雙方因本合同產生爭議，應通過家庭內部調解解決，力求和睦相處。”2.遺產贈與（比如遺囑中指定的贈與）補充條款：可以在合同中注明贈與的背景和原因，比如：“本贈與行為系根據甲方遺囑中的指定進行，乙方應尊重甲方的遺愿，合理使用贈與財產。”3.慈善贈與（比如贈與給慈善機構）補充條款：可以增加關于慈善用途的條款，例如：“乙方承諾，受贈房屋將用于_______慈善用途，并確保房屋的合理使用和管理。”4.跨國贈與（比如贈與給居住在國外的親人）補充條款：針對跨國操作可能遇到的困難，可以添加一條：“考慮到乙方居住在國外，甲方應協助乙方處理所有與房屋過戶相關的國內手續，并承擔由此產生的合理費用。”合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件2.房屋產權證書復印件3.房屋現狀說明（包括房屋結構、裝修情況