全新土建施工分包合同范本合同編號：__________一、甲方（分包方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________二、乙方（總包方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規模：____________________1.4工程內容：____________________第二條工程承包范圍2.1甲方承包范圍為：____________________2.2甲方承包的工程內容、質量標準、工程量等詳見附件一《工程量清單》。第三條工程期限3.1甲方應按照本合同約定的工程內容和質量標準，在______年______月______日前完成工程。3.2如遇不可抗力等因素導致工程延期，經乙方同意，甲方可以延期完成工程。第四條工程價款及支付4.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方支付工程價款的期限為：自甲方提交工程結算報告之日起______日內。4.3乙方支付工程價款的賬戶為：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第五條工程質量及驗收5.1甲方應保證工程質量符合國家相關法律法規、行業標準和乙方的要求。5.2乙方對甲方施工的工程質量進行監督，有權要求甲方整改不符合質量要求的工程。5.3工程驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第六條違約責任6.1甲方未能按照約定時間完成工程，每逾期一日，應向乙方支付工程總價款的______%作為違約金。6.2甲方未能保證工程質量，導致工程驗收不合格，乙方有權要求甲方承擔修復費用，并有權解除本合同。6.3乙方未按時支付工程價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分包方）：____________________乙方（總包方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同主體的合法性。2.工程概況和承包范圍：準確描述工程名稱、地點、規模和內容，以及甲方的承包范圍，避免因理解不一致而產生的糾紛。3.工程期限：約定明確的工程完成時間，并考慮不可抗力等因素可能導致工程延期的可能性。4.工程價款及支付：明確工程價款金額、支付期限和賬戶信息，確保款項支付順利進行。5.工程質量及驗收：約定工程質量標準，明確驗收流程，確保工程質量符合要求。6.違約責任：詳細規定甲乙雙方的違約責任，包括違約金計算方式，保障雙方權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協商和訴訟，為可能出現的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.合同主體合法性：在簽訂合同前，雙方應核實對方的營業執照、資質證書等相關文件，確保合同主體合法有效。2.工程變更：如工程內容發生變化，雙方應簽訂補充協議，明確變更內容、費用及工期調整。3.工程延期：如因不可抗力等因素導致工程延期，甲方應及時通知乙方，并在征得乙方同意后進行延期。4.工程價款支付爭議：如乙方未按時支付工程價款，甲方有權按照合同約定追究違約責任，要求支付違約金。5.工程質量問題：乙方有權要求甲方整改不符合質量要求的工程，甲方應按照要求進行整改，確保工程質量。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包合同：指在總包合同的基礎上，總包方將部分工程內容委托給分包方進行施工的合同。2.總包方：指承擔整個工程項目施工的企業或個人。3.分包方：指在總包合同中承擔部分工程內容的企業或個人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府政策調整等。5.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規定應向對方支付的賠償金。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協商一致或根據法律規定終止合同的權利義務關系。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.環保要求嚴格的工程：應用場合描述：這個工程對環保要求特別高，比如在自然保護區或者居民區內施工，需要確保施工過程中的噪音、揚塵等都得到有效控制。補充條款：雙方同意在施工過程中嚴格遵守國家和地方的環保法規，甲方需采取有效措施減少噪音和揚塵污染，如使用低噪音設備、定期灑水等。若因甲方施工導致環保問題，甲方應承擔相應責任。2.位于偏遠地區的工程：應用場合描述：工程地點偏遠，交通不便，可能影響材料和人員的及時到達。補充條款：考慮到偏遠地區的特殊情況，雙方應提前協商確定材料供應和人員調配的具體方案，并適當延長工程期限。若因交通原因導致工期延誤，雙方互不追究責任。3.涉及文化遺產保護的工程：應用場合描述：工程地點有文化遺產需要保護，施工時需要特別小心。補充條款：甲方在施工過程中應采取一切措施保護文化遺產，不得對任何文物造成損害。如有損壞，甲方需承擔修復責任，并根據情況賠償乙方損失。附件列表：1.附件一：工程量清單詳細列出甲方承包的工程內容、質量標準和工程量。2.附件二：施工方案和進度計劃描述施工的具體方案，包括施工方法、材