深圳市二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，就甲方所擁有的位于深圳市的二手房進行買賣，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋位于深圳市_______區_______街道_______路_______號_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，房屋性質為_______，土地使用權證號為_______。2.房屋現狀：甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處置權。二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買甲方所出售的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：1）定金：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2）首付款：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付甲方首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3）尾款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后支付甲方尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、房屋過戶及交付1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋過戶至乙方名下。2.房屋過戶費用由_______承擔。3.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內，將房屋交付給乙方。四、違約責任1.甲方如未能按照約定時間辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方如未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此說明：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況進行調整。在簽訂本合同時，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確保自身權益。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同之前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、房屋權屬證明等相關文件，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、過戶及交付時間等，以避免日后的糾紛。3.違約責任：合同中應詳細約定雙方的違約責任，包括違約金的具體金額計算方式，以保障雙方的權益。4.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能及時有效地解決問題。5.合同生效：合同應在雙方簽字或蓋章后生效，并保留好各自的合同副本。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現問題時，雙方應嘗試協商解決，以維護雙方的友好關系。2.法律途徑：如協商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.查封：指法院或者其他有權機關對被執行人的財產采取限制處分的強制措施。4.處置權：指權利人依法對物進行轉讓、設定負擔等行為的權利。5.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。6.違約金：指當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定數額的金錢。7.爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。8.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對當事人產生法律約束力的時刻。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承后的房屋買賣補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承問題，甲乙雙方應在合同中增加一條：“甲方保證出售房屋為合法繼承所得，并已取得所有繼承人的一致同意出售。如因遺產繼承問題導致交易，甲方應承擔相應責任，退還乙方已支付的全部款項，并支付相應違約金。”2.應用場合：異地工作調動導致的房屋買賣補充條款：如果甲方因工作調動需要快速出售房屋，可以在合同中增加：“甲方因工作調動急需出售房屋，乙方應在合同簽訂后_______日內支付首付款，以確保交易的順利進行。若乙方未能按期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。”3.應用場合：房屋需要翻新或維修補充條款：如果乙方購買房屋后打算進行翻新或維修，可以添加：“乙方有權在房屋過戶后進行必要的翻新或維修，但不得改變房屋主體結構，且應遵守相關法律法規。甲方應提供房屋的原始設計圖紙和相關資料，以便乙方進行合理規劃。”合同所需附