租期到期房屋合同解除書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條解除合同1.1甲方同意在合同解除后，乙方按照本解除書的約定辦理退房手續。1.2本解除書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本解除書生效之日起解除。第二條退房手續2.1乙方應在合同解除后____個工作日內，將租賃房屋騰空并恢復原狀，按照甲方的要求辦理退房手續。2.2乙方應在退房手續辦理完畢后，向甲方交付鑰匙及其他相關物品。第三條費用結算3.1乙方應在合同解除前，結清租賃期間的水電費、物業管理費等相關費用。3.2甲方應在合同解除后____個工作日內，退還乙方已支付的押金（如有），扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等費用后，余額一次性退還乙方。第四條違約責任4.1若乙方未按照本解除書的約定辦理退房手續，甲方有權自行處理租賃房屋，乙方應承擔相應的違約責任。4.2若甲方未按照本解除書的約定退還乙方押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：押金金額的__%。第五條爭議解決5.1雙方因本解除書產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本解除書一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本解除書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.甲乙雙方的身份信息需真實、完整，包括但不限于姓名、身份證號、地址等。3.明確租賃房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、結構等。4.確認租期屆滿日期，以及雙方約定的退房期限。5.退房時，乙方應確保房屋及其附屬設施恢復原狀，避免因損壞而導致的額外費用。6.費用結算應明確，包括押金退還、水電費結算等。7.明確違約責任，包括違約金計算方式。8.確定爭議解決方式，包括協商和訴訟的途徑。9.對于合同未涉及的事項，雙方應通過補充協議進行約定。解決辦法：1.如乙方未按時退房，甲方可以依照合同約定采取必要的法律手段，包括但不限于自行處理租賃房屋，并要求乙方承擔違約責任。2.如甲方未按時退還押金，乙方有權要求支付違約金，并可以提起訴訟。3.對于合同執行過程中的任何爭議，雙方應嘗試友好協商解決；若協商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.解除合同：指合同當事人協議提前終止合同的行為，雙方協商一致即可解除。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛解決方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就原合同未涉及或需進一步明確的事項達成的書面協議。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規定應向對方支付的金錢。7.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。1.留學生短期租賃解除：應用場合：留學生因為學業結束或者轉學需要提前解除租賃合同。補充條款：考慮到留學生的情況特殊，可以增加一條：“如乙方因學業原因需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并協助甲方尋找新的承租人。若甲方在合理時間內找到新承租人，乙方無需承擔違約責任。”2.工作調動導致的租賃解除：應用場合：租客因為工作調動到其他城市，需要提前解除租賃合同。補充條款：可以添加：“如乙方因工作調動需提前解除合同，甲方應理解并盡量協助乙方，乙方應提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求配合完成房屋交接。”3.家庭原因導致的租賃解除：應用場合：租客因家庭突發狀況，比如家庭成員疾病或者家庭團聚，需要提前解除租賃合同。補充條款：可以寫入：“若乙方因家庭緊急情況需提前解除合同，甲方應給予理解和支持。乙方應在合理時間內通知甲方，并盡力減少因解除合同給甲方帶來的不便。”1.房屋租賃合同副本：就是咱們原來簽的那份租賃合同的復印件。2.身份證件復印件：甲乙雙方的身份證復印件，用來證明身份。3.付款憑證：包括租金支付收據、押金收據等，證明乙方已經支付的費用。4.房屋現狀說明：退房時，雙方對房屋現