購房合同擔保書合同編號：__________甲方（擔保方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（購房方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________丙方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條擔保事項1.1甲方同意為乙方在購房合同項下的債務承擔保證責任，擔保范圍包括但不限于購房款項、違約金、損害賠償金等。1.2乙方應按照購房合同的約定履行付款義務，如乙方未按約定履行付款義務，甲方應承擔相應的保證責任。第二條擔保期限2.1本擔保書的擔保期限自購房合同簽訂之日起至購房合同約定的付款義務履行完畢之日止。2.2在擔保期限內，如乙方未能履行購房合同項下的付款義務，甲方應繼續承擔保證責任，直至乙方履行完畢。第三條擔保方式3.1本擔保書為不可撤銷的擔保，甲方應按照本擔保書的約定承擔保證責任。3.2甲方承諾，在擔保期間，如乙方發生違約行為，甲方應在接到丙方書面通知后三日內履行保證責任。第四條擔保范圍4.1本擔保書擔保范圍包括購房合同項下的全部債務，包括但不限于購房款項、違約金、損害賠償金等。4.2乙方在購房合同項下的債務變更、延期、部分履行或解除，不影響甲方在本擔保書項下的擔保責任。第五條擔保的實現5.1如乙方未按購房合同約定履行付款義務，丙方有權向甲方提出履行保證責任的請求。5.2甲方應在接到丙方書面通知后三日內履行保證責任，逾期未履行，丙方有權依法向法院提起訴訟。第六條擔保的解除6.1在乙方履行購房合同約定的付款義務后，本擔保書自動解除。6.2在擔保期間，如乙方提供其他擔保，經丙方同意，本擔保書可部分或全部解除。第七條違約責任7.1如甲方未按本擔保書的約定履行保證責任，應向丙方支付購房款項未償還部分的違約金，違約金計算標準為未償還購房款項的__%。7.2甲方未履行保證責任給丙方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。第八條爭議解決8.1本擔保書在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向購房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本擔保書一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本擔保書自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保方）：__________乙方（購房方）：__________丙方（出賣方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確擔保主體：合同中應詳細填寫甲乙丙三方的名稱、地址、法定代表人及聯系電話，確保合同主體身份明確。2.擔保范圍和期限：明確擔保的具體范圍，包括購房款項、違約金、損害賠償金等，并約定擔保期限。3.擔保責任：擔保方應清楚了解擔保責任，包括但不限于在購房方違約時履行保證責任。4.違約責任：合同中應約定違約責任，包括未履行保證責任的違約金及損害賠償。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，如協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向購房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔保：擔保是指擔保人對債務人的債務承擔保證責任，確保債務的履行。2.保證責任：保證責任是指擔保人對債務人的債務承擔履行保證的義務。3.違約金：違約金是指當事人違反合同約定，按照合同約定應支付給對方的一定數額的貨幣。4.損害賠償：損害賠償是指因違約行為給對方造成損失，違約方應向對方支付的賠償金。5.不可撤銷：不可撤銷是指擔保人對擔保責任的承諾不可撤銷，即在擔保期限內，擔保人應始終承擔保證責任。6.違約行為：違約行為是指當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。7.補充協議：補充協議是指當事人在合同履行過程中，對原合同內容進行補充的協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭購房，特別是首次購房者補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對相關流程和責任不甚了解，甲方應提供必要的指導和幫助。補充條款：甲方承諾在擔保期間，為乙方提供購房流程的咨詢服務，包括但不限于貸款申請、房屋驗收等環節。2.場合：投資性購房，乙方為投資公司或個人補充條款：乙方作為投資方，可能對房屋未來的升值潛力和投資回報有特別關注。補充條款：甲方同意在擔保有效期內，協助乙方進行市場分析和投資評估，提供市場動態和相關數據。3.場合：跨城市購房，乙方不在出賣方所在地補充條款：乙方可能由于工作或生活原因，無法親自處理購房事宜。補充條款：甲方應乙方要求，可代為處理與購房相關的本地手續和事務，如代為接收房屋鑰匙、辦理水電煤開通等。4.場合：乙方為海外人士或外資企業補充條款：海外人士或外資企業在購房過程中可能面臨語言和文化的障礙。補充條款：甲方應提供中文與外語的翻譯服務，確保乙方充分理解購房合同及擔保書的內容。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件2.