超市租賃合同范本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：_______1.2租賃物業(yè)面積：_______平方米1.3租賃物業(yè)設(shè)施：詳見附件一《租賃物業(yè)設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設(shè)施，確保租賃物業(yè)的安全使用。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條裝修與維護6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行合理裝修，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和主體，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。6.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復或賠償。第七條轉(zhuǎn)租與分包7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分包給他人使用。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保在合同執(zhí)行過程中能夠準確無誤地進行溝通與聯(lián)系。法律名詞：法定代表人，指依法代表法人單位行使職權(quán)的負責人。2.租賃物業(yè)詳細信息：合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的地址、面積及設(shè)施清單，以免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。法律名詞：租賃物業(yè)，指甲方出租給乙方使用的具體物業(yè)。3.租賃期限及續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租事宜進行約定，以便在租賃期滿后雙方能夠順利進行續(xù)租。法律名詞：租賃期限，指雙方約定的租賃時間長度。4.租金支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式，以保障雙方的權(quán)益。法律名詞：滯納金，指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件及扣除方式，以確保雙方在租賃期滿后的權(quán)益。法律名詞：保證金，指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。6.物業(yè)管理與費用承擔：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理規(guī)定、費用承擔等事項，避免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞：物業(yè)管理費，指乙方在使用租賃物業(yè)過程中應(yīng)支付的管理費用。7.裝修與維護：合同中應(yīng)約定乙方對租賃物業(yè)的裝修權(quán)利及恢復原狀的義務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全使用。法律名詞：裝修，指乙方對租賃物業(yè)進行改動、裝飾的行為。8.轉(zhuǎn)租與分包：合同中應(yīng)明確乙方是否有權(quán)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分包給他人，以避免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞：轉(zhuǎn)租，指乙方將租賃物業(yè)出租給第三方的行為；分包，指乙方將租賃物業(yè)部分或全部交由第三方使用的行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商，指雙方為解決爭議而進行的平等、自愿的商談。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.商業(yè)中心租賃：如果超市位于繁華的商業(yè)中心，人流量大，客源穩(wěn)定。補充條款：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)所在商業(yè)中心的公共區(qū)域清潔、安全，并確保乙方正常的商業(yè)運營不受商業(yè)中心其他租戶影響。2.社區(qū)便利超市：如果超市服務(wù)于周邊社區(qū)，提供日常生活便利。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并確保租賃物業(yè)滿足社區(qū)居民的基本生活需求。3.旅游景點租賃：超市位于旅游景點，面向游客銷售特產(chǎn)和紀念品。補充條款：甲方應(yīng)提供旅游景點相關(guān)的宣傳資料，并在旅游旺季期間協(xié)助乙方應(yīng)對客流高峰。4.學校附近租賃：超市位于學校附近，主要服務(wù)學生和教職工。補充條款：甲方應(yīng)考慮到學生放假和開學的時間特點，提前通知乙方，以便乙方合理安排庫存和營業(yè)時間。5.臨時活動租賃：超市為某些大型活動或節(jié)慶提供臨時租賃服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)確保活動期間的供電、供水穩(wěn)定，并在活動結(jié)束后協(xié)助乙方進行場地清理。合同所需附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)設(shè)施清單》詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備和狀態(tài)，確保乙方了解租賃物業(yè)的實際情況。2.附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》明確物業(yè)管理費包含的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度。3.附件三：《租賃物業(yè)平面圖》提供租賃物業(yè)的平面布局圖，幫助乙方更好地規(guī)劃使用空間。4.附件四：《租賃物業(yè)交接清單》在租賃期滿或合同提前解除時，雙方按照清單進行物業(yè)交接，確保物品的完整和