江西房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，總層數(shù)：__________層，所在層：__________層。1.3房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。b.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，并承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及產(chǎn)權(quán)證件后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條質(zhì)量保證及維修責(zé)任4.1甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供暖等質(zhì)量問題，承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)，書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行維修或采取補(bǔ)救措施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的_______%作為違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償金。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。3.買賣價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款金額及支付時(shí)間，逾期支付的違約金比例。4.交付及過戶：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及產(chǎn)權(quán)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并對(duì)約定的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金或賠償金。2.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，再按照合同約定的方式（如訴訟）解決。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方，即甲方。2.買受人：指向出賣人購(gòu)買房屋的一方，即乙方。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。4.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的法律行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及的問題或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而簽訂的協(xié)議。7.訴訟：指合同雙方因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律程序，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)出售"甲方保證本房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，已取得配偶的完全同意出售，并在本合同簽訂之日提供配偶簽字的同意書。若因甲方未提供配偶同意書導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"2.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)出售"甲方保證所售房屋系合法繼承所得，并已依法辦理繼承手續(xù)。甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)繼承法律文件。如因繼承權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.場(chǎng)合：房屋交易涉及未成年子女權(quán)益"甲方確認(rèn)在出售房屋時(shí)，已充分考慮并保障未成年子女的居住權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)益。甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。若因未妥善處理子女權(quán)益導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等）5.夫妻共同財(cái)