幼兒園物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____________________，占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米，包括教室、辦公室、活動(dòng)室、食堂等設(shè)施。1.2物業(yè)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書，甲方應(yīng)保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)使用要求合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)（1）物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)按各自分擔(dān)的維修、保養(yǎng)責(zé)任及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第六條保險(xiǎn)與安全6.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為物業(yè)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條合同解除與終止（1）甲方因破產(chǎn)、倒閉等原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（2）乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整、停業(yè)等原因無(wú)法繼續(xù)租賃物業(yè)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。（1）違約方違反本合同，經(jīng)守約方催告后在__日內(nèi)仍未改正；（2）違約方連續(xù)__個(gè)月未支付租金；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的民事主體資格，甲方作為出租方應(yīng)擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方作為承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.物業(yè)描述：明確物業(yè)的具體位置、面積、使用狀況等，確保描述準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.物業(yè)使用：雙方應(yīng)明確物業(yè)的使用要求和限制，避免乙方在使用過(guò)程中違反規(guī)定。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方在物業(yè)維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任分擔(dān)。7.保險(xiǎn)與安全：雙方應(yīng)按照約定為物業(yè)投保，并加強(qiáng)安全管理。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.合同解除與終止：約定合同終止或解除的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，應(yīng)由專業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性和公平性。2.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期檢查合同的履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。3.溝通協(xié)調(diào)：在執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：民事主體資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或組織，能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。租賃期限：租賃合同中約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：違約方因逾期履行債務(wù)而應(yīng)向守約方支付的違約金。維修與保養(yǎng)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。保險(xiǎn)：為防止不確定的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司的一種風(fēng)險(xiǎn)管理方式。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同履行過(guò)程中，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同的效力。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.幼兒園擴(kuò)建或裝修場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建或裝修，必須提前向甲方提交詳細(xì)的擴(kuò)建或裝修方案，并取得甲方書面同意。擴(kuò)建或裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響物業(yè)的總體結(jié)構(gòu)和使用安全。2.幼兒園舉辦大型活動(dòng)場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前__天向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，如同意，乙方應(yīng)確保活動(dòng)期間不影響物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和其他承租人的正常使用。3.幼兒園增加特色課程場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需在物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)特色課程，應(yīng)提前通知甲方，并確保新增課程不違反相關(guān)教育法規(guī)，不影響