2025年公共區(qū)域物業(yè)管理服務合同范文甲方（委托方）：____名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（服務方）：____名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方需要對其管理的公共區(qū)域進行物業(yè)管理服務，乙方具備提供此類服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍1.1服務對象本合同項下的物業(yè)服務對象為位于____（具體地址）的公共區(qū)域，以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”。該區(qū)域包括但不限于以下部分：公共綠地；公共道路及人行道；公共照明設施；垃圾收集與處理設施；其他公共配套設施。1.2服務內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為物業(yè)區(qū)域提供以下物業(yè)管理服務：a)清潔衛(wèi)生管理：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所的日常清潔、垃圾清運及環(huán)境衛(wèi)生維護；b)綠化養(yǎng)護：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；c)秩序維護：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查、車輛停放管理、突發(fā)事件處理等；d)設施設備維護：包括但不限于對公共設施設備進行日常檢查、維修及保養(yǎng)，確保其正常運行。第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務a)有權監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務，并提出合理建議；b)按時足額支付物業(yè)服務費用；c)配合乙方完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項管理工作的開展，包括但不限于提供必要的辦公場所、設備及資料；d)負責處理與物業(yè)服務無關的其他事務。2.2乙方的權利與義務a)有權要求甲方按時足額支付物業(yè)服務費用；b)按照本合同約定的內(nèi)容和標準，為物業(yè)區(qū)域提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務；c)遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項管理活動合法合規(guī)；d)定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督與評估。第三條服務質(zhì)量與考核3.1服務標準乙方承諾按照以下標準提供物業(yè)管理服務：a)清潔衛(wèi)生：每日進行不少于兩次的全面清潔，垃圾日產(chǎn)日清，確保公共區(qū)域干凈整潔；b)綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持其生長良好，無明顯病蟲害；c)秩序維護：24小時不間斷巡查，及時處理突發(fā)事件，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序井然；d)設施設備維護：每月至少進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換，確保設施設備正常運行。3.2服務質(zhì)量考核甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務標準的執(zhí)行情況、服務質(zhì)量的滿意度等。若考核結果未達標，甲方有權要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有權解除本合同。第四條服務期限4.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。4.2續(xù)簽與變更合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若需在合同期內(nèi)對服務內(nèi)容、標準或費用等進行變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條服務費用5.1收費標準乙方收取物業(yè)服務費的標準為：____元/平方米/月（具體面積以物業(yè)區(qū)域的實際測算為準）。5.2支付方式甲方應于每月____日前向乙方支付上月的物業(yè)服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____5.3逾期付款責任若甲方無正當理由逾期支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應按未付金額的____%向乙方支付違約金。第六條合同的終止與解除6.1合同終止情形本合同在下列情況下自動終止：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致同意終止；c)因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除情形若乙方提供的物業(yè)服務嚴重不符合約定標準，且在甲方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，甲方有權單方面解除本合同。第七條違約責任7.1乙方違約責任若乙方未能按約定履行服務義務，導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或嚴重影響居民生活的，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付合同總金額____%的違約金。7.2甲方違約責任若甲方未按約定支付物業(yè)服務費，除補交欠款外，還需向乙方支付逾期部分的違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____（城市/地區(qū)）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知任何一方發(fā)出的通知、文件或其他通信應以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址或變更后的地址。若送達地址變更，應在變更后____日內(nèi)書面通知對方。9.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法