2025年成都住宅租賃合同出租人（以下簡稱“甲方”）：____地址：____聯系電話：____承租人（以下簡稱“乙方”）：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____地址：____聯系電話：____根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的住宅出租給乙方使用一事達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方將位于四川省成都市____區____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋產權屬于甲方，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛，用途為住宅。該房屋的現狀及設施情況如下：房屋結構：____內部裝修：____室內設施：____（包括但不限于廚房設備、衛生潔具、空調、熱水器等）乙方在簽訂本合同時已對上述房屋狀況進行確認，并同意按現狀承租。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方需續租，應于租賃期滿前三十日內書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣（大寫）____元整（￥），不含稅。乙方應按以下方式支付租金：每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶：戶名：____，開戶銀行：____，賬號：____；或者以其他方式支付：____甲方收取租金后，應向乙方提供收據或發票。第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整（￥），用于保證乙方履行本合同項下的義務。押金不計利息，在租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應在____日內退還乙方。第五條權利與義務甲方的權利和義務：有權要求乙方按時支付租金及相關費用；有權對房屋的使用情況進行監督，并在合理時間內進入房屋檢查維護（需提前通知乙方）；負責該房屋及其附屬設施的維修，因正常使用導致的損壞由甲方承擔維修責任；不得無故提高租金或收回房屋。乙方的權利和義務：有權按合同約定使用該房屋及設施，并享有獨立的居住權；應按時支付租金及相關費用；負責日常維護，因乙方不當使用導致的損壞由乙方承擔維修責任；不得擅自轉租、分租或改變房屋用途。第六條費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費（如有）、垃圾處理費等由乙方承擔；物業管理費：____，由____方承擔；房屋租賃稅費：由____方承擔。第七條房屋維護與修繕甲方應保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在接到乙方通知后及時進行維修（緊急情況除外）；因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔；租賃期間，若因不可抗力導致房屋毀損，雙方協商解決。第八條續租與解約本合同到期后，若雙方未續簽新合同，則自動終止租賃關系，乙方應于租賃期滿日內將該房屋及附屬設施交還甲方，并結清所有費用；若因一方違約導致合同提前解除，守約方有權要求違約方賠償損失。第九條違約責任乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權收取每日____%的滯納金；逾期超過____日的，甲方有權單方面解除合同，并沒收押金；未經甲方書面同意，乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋及設施的，視為違約，甲方有權解除合同并要求賠償損失；若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋（非不可抗力），甲方應減免相應租金或協商解決。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式_