2025年上海市長寧區商務樓租賃服務合同出租人（以下簡稱“甲方”）：____地址：____聯系方式：____承租人（以下簡稱“乙方”）：____地址：____聯系方式：____鑒于甲方擁有位于上海市長寧區____路____號的商務樓（以下簡稱“租賃物業”）的所有權，愿意將該物業出租給乙方用于商業經營；乙方同意承租上述物業，并承諾遵守本合同約定的條款。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業描述1.1甲方出租給乙方的物業位于上海市長寧區____路____號，具體包括但不限于以下部分：物業面積：____平方米（以房產證為準）；使用功能：____（商業辦公或其他用途）；內部設施：____（如中央空調、電梯、消防系統等）。1.2乙方承諾僅將租賃物業用于約定的用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租他人。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：年租金為人民幣____元（大寫：____）；每月租金為人民幣____元（大寫：____）。3.2支付方式：乙方應于每季度第一個月的____日前支付當季租金；或按半年支付，即每年____月____日和____月____日前各支付人民幣____元。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供正式發票。第四條押金4.1乙方需于簽訂本合同時支付押金人民幣____元（大寫：____）。4.2押金用于擔保乙方履行合同義務，如乙方無違約行為且按時退租，甲方應在____日內全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務甲方的義務：5.1甲方應確保租賃物業及附屬設施處于可正常使用狀態，并在出租前完成所有必要的維修工作。5.2甲方負責租賃物業的公共區域維護，包括但不限于電梯、消防系統、照明設備等的日常管理和維修。5.3甲方不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對物業使用情況進行監督檢查。乙方的義務：5.4乙方應按時支付租金及相關費用，并遵守本合同約定的其他條款。5.5乙方應合理使用租賃物業及設施，如有損壞應及時修復或通知甲方。5.6乙方不得在租賃物業內從事非法活動，不得存放易燃、易爆等危險物品。第六條費用承擔6.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、通信費等由乙方自行承擔；6.2物業管理費：____元/月，由甲方代收并支付給物業管理公司；6.3雙方應各自承擔因履行本合同產生的稅費及其他相關費用。第七條續租條款7.1租賃期滿后，如乙方希望繼續租賃，需在租賃期屆滿前____個月向甲方提出書面申請。7.2甲方應在收到乙方續租申請后的____日內給予書面答復，逾期視為同意續租。第八條提前終止8.1在租賃期內，任何一方不得擅自提前終止合同，除非發生以下情形：因不可抗力導致無法繼續履行；對方嚴重違約（如乙方未按期支付租金超過____日或甲方提供的物業嚴重影響乙方經營）。8.2如需提前終止，提出方應提前____日書面通知對方，并協商處理相關事宜。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付相當于租金____%的滯納金。9.2若因乙方原因導致租賃物業損壞或損失，乙方應承擔修復或賠償責任。9.3任何一方違約導致合同解除的，違約方需賠償對方因此遭受的一切損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市長寧區人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙雙方各