2025年甲乙雙方房產交換合同甲方（以下簡稱“甲方”）：____姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系地址：____聯系電話：____鑒于甲乙雙方希望通過房產交換實現各自的需求，經友好協商，達成如下協議：第一條合同的基本信息1.1本合同旨在明確甲乙雙方在房產交換過程中各自的義務和權利。1.2房產交換的標的為甲方擁有的位于____市____區____路____號的房產（以下簡稱“甲方房產”）以及乙方擁有的位于____市____區____路____號的房產（以下簡稱“乙方房產”）。第二條房產的基本情況2.1甲方房產：坐落地址：____省____市____區____路____號產權證號：____建筑面積：____平方米使用性質：□住宅□商業□辦公其他權利限制：____2.2乙方房產：坐落地址：____省____市____區____路____號產權證號：____建筑面積：____平方米使用性質：□住宅□商業□辦公其他權利限制：____2.3雙方確認，上述房產均無抵押、質押或其他權利負擔。若存在權利負擔，雙方應于本合同簽訂后____日內解除相關限制。第三條房產交換的方式和條件3.1甲乙雙方同意以“對等交換”的方式完成房產交易，即甲方將甲方房產交付乙方，乙方將乙方房產交付甲方，雙方互不支付差價。3.2房產評估：雙方同意委托____房地產評估有限公司對兩處房產進行專業評估，評估費用由雙方各承擔____%。評估價值作為確定是否存在差額的依據，具體金額以評估報告為準。3.3差價支付：若評估結果顯示甲方房產價值高于乙方房產，則乙方應向甲方支付差價____元；反之，若乙方房產價值高于甲方房產，則甲方應向乙方支付差價____元。差價的支付方式為：□銀行轉賬□現金支付□其他方式（具體方式由雙方另行協商）。3.4稅費承擔：雙方同意按照國家相關規定各自承擔本次交易產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。若一方需協助另一方辦理相關手續，應積極配合并提供必要的文件。第四條房產的交付與過戶4.1交房時間：雙方同意于本合同簽訂之日起____日內完成房產的交付。甲方應在____年____月____日前將甲方房產交付乙方，并確保房產內無遺留物品，鑰匙及相關資料已全部移交給乙方。乙方應在____年____月____日前將乙方房產交付甲方，并確保房產內無遺留物品，鑰匙及相關資料已全部移交給甲方。4.2過戶登記：雙方同意于交房后____日內完成房產過戶手續。甲乙雙方應共同配合，提供辦理過戶所需的全部文件和材料，包括但不限于身份證明、產權證、評估報告等。4.3房產交付前的維護與管理：在房產交付前，甲方負責甲方房產的日常維護，若因未盡到維護義務導致損失，由甲方承擔相應責任；同理，乙方負責乙方房產的日常維護，若因未盡到維護義務導致損失，由乙方承擔相應責任。第五條費用與責任5.1評估費用：雙方同意各自承擔____%的評估費用。5.2過戶稅費：雙方按照國家規定各自承擔相關稅費。5.3其他費用：因房產交換產生的其他費用（如公證費、律師費等），由雙方另行協商確定。第六條違約責任6.1若任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應向守約方支付相當于房產評估價值____%的違約金。6.2若因甲方原因導致乙方無法按時取得甲方房產所有權，甲方應承擔相應賠償責任；同理，若因乙方原因導致甲方無法按時取得乙方房產所有權，乙方應承擔相應賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式____