2025年甲乙雙方住宅購銷合同本合同由以下甲方（出售方）和乙方（購買方）于____年____月____日在中華人民共和國____省____市簽訂。為明確雙方權利與義務，保障交易安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方甲方：____姓名/名稱：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____聯系方式：____地址：____乙方：____姓名/名稱：____身份證號碼/統一社會信用代碼：____聯系方式：____地址：____第二條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國____省____市____區____路____號的住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：坐落位置：____省____市____區____路____號建筑面積：____平方米（以不動產權證登記面積為準）用途：residential產權歸屬：甲方擁有該房屋的完整所有權，無任何權利瑕疵。第三條房屋價格甲乙雙方一致同意，該房屋的總售價為人民幣____元整（大寫：____）。此價格已包含房屋及其附屬設施的所有權轉移費用，但不包括稅費、交易手續費等其他相關費用，均由乙方另行承擔。第四條付款方式定金支付本合同簽訂之日起____日內，乙方向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____）。定金作為履行本合同的擔保，如乙方違約，則無權要求返還定金；若甲方違約，則應雙倍返還定金。首付款支付甲乙雙方約定于____年____月____日前，乙方向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____）。首付款由乙方直接匯入甲方指定銀行賬戶：開戶行：____賬戶名：____賬號：____尾款支付余款人民幣____元整（大寫：____）應于____年____月____日前結清。乙方可以選擇以下方式支付：銀行轉賬至甲方指定賬戶；現金交付，由甲方開具收據。付款憑證每次付款后，甲乙雙方均需簽署《付款確認書》作為付款憑證，并妥善保存。如因付款問題產生爭議，以銀行轉賬記錄或收據為準。第五條房屋交付交房時間甲方應于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。交房時，雙方需共同到場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。交房條件房屋及其附屬設施處于完好狀態；房屋內無遺留物品（甲方如有特殊要求，可與乙方另行協商）；該房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用。鑰匙交付交房當日，甲方需將房屋鑰匙移交給乙方，并簽署《鑰匙交接單》。若有備用鑰匙，也應一并交付。驗收標準若在交房過程中發現房屋存在損壞或質量問題，雙方可協商解決。若屬甲方責任，甲方應在____日內修復；若影響乙方正常使用，則相應延長交房期限。第六條權利與義務甲方的權利與義務有權收取合同約定的購房款；負責辦理該房屋的所有權轉移手續（包括但不限于不動產權證過戶）；承諾對該房屋擁有完全所有權，無抵押、質押或其他權利限制。乙方的權利與義務有權按本合同約定的時間和方式支付購房款，并獲得該房屋的所有權；負責配合甲方完成所有權轉移的相關手續；不得擅自改變房屋的結構或用途，確需改動，應征得甲方書面同意。第七條違約責任甲方違約情形及責任未按本合同約定時間交付房屋，則自逾期之日起每日按總房價的____‰向乙方支付違約金；若因甲方原因未能在約定時間內完成所有權過戶，則視為嚴重違約，乙方可解除合同，并要求甲方退還已付購房款并賠償損失。乙方違約情形及責任未按本合同約定時間支付購房款，則自逾期之日起每日按未付金額的____‰向甲方支付違約金；若無故放棄購買該房屋，則定金不予返還，并需承擔因此造成的損失（包括但不限于甲方重新出售房屋產生的差價）。不可抗力如因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同。因不可抗力而未履行的部分不視為違約。第八條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同的變更與補充本合同未盡事宜或需變更事項，雙方可另行簽訂書面補充協議，經簽字蓋章后生效。通知合同履行過程中，任何一方發出的通知、要求或其他文件應以書面形式送達對方。如通過快遞方式，則視為在寄出____日后已送達；若直接交付，則簽署收據即視為送達。不可分割條款本合同各條款均為獨立條款，某一條款的無效不影響其他條款的效力。生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如涉及需審批或備案的事項，雙方應按相關法律法規辦理。第十條附則本合同正本一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續；本合同未盡事宜，按照《中華人民