第第頁合同編號:________房屋廠房租賃合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，合同編號為______。甲方同意將位于______的房屋及廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意租賃上述租賃物。本合同旨在明確租賃物的使用范圍、租賃期限、租金支付方式、違約責任等相關事宜，以保障雙方權益，確保租賃關系的順利進行。甲方為房屋及廠房的所有權人，乙方為租賃物的使用人。本合同簽訂后，乙方有權按照約定的用途使用租賃物，甲方不得無故干涉乙方的正常使用。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。二、價格、支付方式租賃物租金總額為人民幣______元整。租金按月支付，每月租金為人民幣______元。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。支付方式如下：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬時須注明“租賃物租金”及合同編號；2.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具相應金額的收據；3.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項______%的違約金；4.租賃期滿或合同解除時，如乙方未結清所有租金，甲方有權要求乙方立即支付剩余租金。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行追責；2.甲方有義務保證租賃物的安全、合法使用，并在租賃期內對租賃物進行必要的維護；3.甲方應確保租賃物符合國家相關安全標準，并按時物業服務；4.甲方應在乙方提出合理要求時，租賃物的相關使用說明和維修指南。乙方權利與義務：1.乙方有權在租賃期內正常使用租賃物，但不得改變租賃物的結構和使用性質；2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證按時足額支付；3.乙方有義務愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆改或損壞租賃物；4.乙方有義務遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度，不得從事違法活動；5.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀或按照甲方要求進行適當的修繕；6.乙方在租賃期間產生的所有稅費和責任，均由乙方自行承擔。四、質量保證與服務1.甲方保證租賃物在租賃合同簽訂時符合國家規定的質量標準，能夠滿足乙方的正常使用需求。2.甲方應在租賃合同簽訂后____個工作日內，向乙方租賃物的詳細清單、使用說明和操作手冊。3.甲方應確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態，如發現租賃物存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復或更換。4.甲方有義務對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全和正常使用。5.乙方在使用過程中發現租賃物存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在合理期限內予以解決。6.甲方的服務包括但不限于：a.租賃物的交付和驗收；b.租賃物的使用指導和維修服務；c.租賃合同履行過程中的咨詢和協助；d.租賃期滿或合同解除時的租賃物收回和驗收。7.乙方在使用過程中應合理使用租賃物，如有不當使用導致租賃物損壞，乙方應承擔相應責任。五、履行與變更1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。2.合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，必要時可中止履行或變更合同條款。3.如因國家政策調整、法律法規變動等原因，導致本合同部分條款需要變更，雙方應協商一致后進行書面變更。4.任何一方要求變更合同，應提前____個工作日向對方書面提出變更請求，經雙方協商一致，簽署書面變更協議后生效。5.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.合同履行過程中，如乙方需要變更租賃物使用用途，應提前____個工作日書面通知甲方，經甲方同意并簽署書面同意書后方可變更。7.合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同，如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能接觸到對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息。2.雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.本保密義務自本合同生效之日起至合同終止后____年止。4.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，不得將保密信息用于合同約定以外的目的。5.如因工作需要，必須將保密信息告知第三方時，應事先取得對方的書面同意，并確保第三方承擔相同的保密義務。6.合同終止或解除后，雙方仍應遵守本保密條款，對在合同履行過程中獲取的保密信息承擔保密義務。7.違反本保密條款，泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。3.訴訟期間，除非法院另有裁定，否則雙方應繼續履行本合同的其他條款。4.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得單方面變更或終止合同，除非法院裁決或合同另有規定。5.爭議解決過程中，雙方應必要的證據和文件，以支持自己的主張。6.爭議解決過程中，雙方應保持良好的溝通，以盡可能避免爭議升級。7.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構，并按照該機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同簽訂后，如因地址變更、聯系方式變更等原因，任何一方需及時通知對方。5.本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。6.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自將其權利和義務轉讓給第三方，否則轉讓無效。7.本合同未盡事宜，可參照相關法律法規執行。8.如本合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準，但不影響本合同其它條款的效力。9.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并相關證明。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分協商，一致同意按下列條款簽訂：甲方（出租方）：___________乙方（