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文檔簡介

2025年醫院物業管理合同規范一、總則1.1本規范旨在明確醫院物業管理雙方的權利、義務和責任，確保醫院物業管理服務的質量，提高醫療服務環境，保障患者和醫務人員的合法權益。1.2本規范適用于我國境內所有醫院物業管理合同的簽訂、履行和管理。1.3醫院物業管理合同的簽訂和履行，應當遵守我國法律法規，尊重社會公德，遵循公平、公正、公開、誠信的原則。二、合同主體2.1醫院物業管理合同的甲方為醫療機構，乙方為物業管理企業。2.2甲方應當是具有合法醫療機構執業許可的單位，乙方應當是具有合法物業管理資質的企業。2.3甲方和乙方應當具有良好的信譽和商業道德，具備履行合同的能力。三、合同內容3.1物業管理服務內容乙方應當提供以下物業管理服務：（1）物業設施設備維護保養：包括建筑物及附屬設施、設備的安全、正常運行和維護保養；（2）環境衛生管理：包括醫院內部及周邊環境的清潔、綠化、垃圾分類處理等；（3）消防安全管理：包括醫院消防安全設施設備的維護保養、消防安全培訓、消防安全檢查等；（4）安全保障：包括醫院內部安全巡查、安全防范設施設備的維護保養、突發事件應急處置等；（5）其他服務：包括但不限于醫院內部交通管理、停車場管理、餐飲服務等。3.2服務標準和質量要求乙方應當按照國家和行業標準，提供符合甲方需求的服務。具體服務標準和質量要求，由雙方在合同中約定。3.3服務期限物業管理服務期限由雙方在合同中約定，最長不得超過____年。3.4物業費用物業費用包括物業服務費、物業公司人員工資及福利、物業公司管理費、物業公司利潤等。具體收費標準和支付方式，由雙方在合同中約定。3.5合同的變更和解除合同變更和解除的條件，以及由此產生的責任，由雙方在合同中約定。四、合同的履行和監督4.1甲方應當履行合同約定的義務，包括但不限于支付物業費用、提供物業管理所需的條件等。4.2乙方應當按照合同約定提供服務，并保證服務質量和安全。4.3甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出改進意見。乙方應當及時整改，確保服務質量。4.4甲方和乙方應當定期對合同履行情況進行檢查，發現問題及時解決。五、違約責任5.1甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應當首先通過友好協商解決。6.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合

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