2025年新建住宅項目預售資金策劃監管協議甲方（開發商）：____乙方（監管銀行）：____鑒于甲方為新建住宅項目的開發商，乙方為該項目預售資金的監管銀行，為確保預售資金的安全、合規使用，維護購房者的合法權益，雙方經友好協商，特訂立本預售資金策劃監管協議（以下簡稱“本協議”）。一、項目概況1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目規模：____1.4項目總投資：____1.5預售許可證號：____二、預售資金監管2.1甲方在取得預售許可證后，應按照預售款的____%向乙方繳納預售資金監管保證金，作為預售資金監管的保障。2.2甲方應在預售款到賬后____個工作日內，將預售資金劃入乙方指定的監管賬戶。監管賬戶的戶名為：____，賬號為：____。2.3乙方作為監管銀行，應按照本協議約定，對甲方預售資金的使用進行監督，確保預售資金用于本項目建設的各項支出。2.4甲方使用預售資金時，應提前向乙方提交用款申請，說明用款金額、用途、支付對象等信息。____個工作日內進行審核，并在審核通過后____個工作日內將預售資金劃撥給甲方。2.5甲方在預售資金使用過程中，應遵守國家有關法律法規，不得將預售資金用于本項目以外的支出。三、預售資金使用范圍3.1預售資金應用于以下支出：（1）本項目建設的土建、安裝、裝飾等工程款；（2）本項目建設的材料款；（3）本項目建設的設備款；（4）本項目建設的勘察、設計、監理、審計等費用；（5）本項目建設的貸款利息；（6）本項目建設的稅費；（7）本項目建設的其他合理支出。3.2甲方應按照預售資金使用范圍，合理使用預售資金，確保項目建設的順利進行。四、預售資金監管期限4.1本協議自預售許可證領取之日起生效，至本項目竣工驗收合格、交付使用之日止。4.2在監管期限內，如甲方未按照本協議約定使用預售資金，乙方有權暫停或終止預售資金的劃撥。五、違約責任5.1甲方未按約定繳納預售資金監管保證金的，乙方有權暫停預售資金的劃撥，并要求甲方在____個工作日內補繳。5.2甲方未按約定使用預售資金的，乙方有權暫停或終止預售資金的劃撥，并要求甲方在____個工作日內改正。5.3甲方未按約定支付工程款、材料款等費用的，乙方有權暫停或終止預售資金的劃撥，并要求甲方在____個工作日內支付。5.4乙方未按約定履行監管職責的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（開發商）：____乙方（監管銀行）：____簽訂日期：____一、預售資金監管的必要性隨著我國房地產市場的快速發展，預售制度成為房地產開發商籌集資金的重要手段。預售資金的管理和使用存在一定的風險，如預售資金被挪用、項目進度滯后等，這些問題嚴重損害了購房者的合法權益。為了確保預售資金的安全、合規使用，本協議旨在明確甲乙雙方的權利和義務，共同維護預售資金監管秩序。二、預售資金監管的具體措施本協議明確了預售資金的監管措施，包括甲方繳納預售資金監管保證金、預售資金劃入監管賬戶、乙方對預售資金使用進行監督等。這些措施旨在確保預售資金用于本項目建設的各項支出，防止資金被挪用。三、預售資金使用范圍及監管期限本協議詳細列舉了預售資金的使用范圍，包括工程款、材料款、設備款等，確保資金用于項目建設的合理支出。明確了預售資金監管期限，從預售許可證領取之日起至項目竣工驗收合格、交付使用之日止。四、違約責任及爭議解決本協議對甲乙雙方的違約行為進行了明確約定，如甲方未按約定繳納保證金、使用預售資金等，乙方有權暫停或終止預售資金的劃撥。雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充