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文檔簡介

2025年公有住宅租賃權益保護協議指南隨著城市化進程的加快，公有住宅租賃市場在我國日益繁榮。為了保障公有住宅租賃雙方的權益，規范公有住宅租賃市場秩序，我國政府出臺了一系列政策法規。本指南旨在為廣大公有住宅租賃當事人提供一部實用的權益保護工具，以維護雙方合法權益。一、協議簽訂前的準備工作1.出租人需確保公有住宅符合租賃條件，具備獨立廚衛、供暖、供水、供電等基本生活設施，并按照相關規定進行房屋查驗、維修和安全檢查。2.承租人應當具備完全民事行為能力，按照租賃用途合理使用公有住宅，并按照約定支付租金及押金。3.雙方應在簽訂協議前，認真閱讀并理解《公有住宅租賃合同示范文本》及相關政策法規，確保雙方權益得到有效保障。二、協議簽訂過程中的注意事項1.出租人應向承租人出示《公有住宅租賃證》等有效證件，確保房屋來源合法。2.雙方應就租賃期限、租金、押金、支付方式、房屋使用和維修等條款達成一致，并簽訂書面協議。3.協議中應明確雙方的權利和義務，如出租人負責房屋及設施的正常維修，承租人負責合理使用房屋及設施等。4.雙方應在協議簽訂后，按照約定向相關部門辦理登記備案手續。三、協議履行過程中的權益保護1.出租人應按照約定提供公有住宅，并保障房屋及設施的正常使用。如房屋及設施出現故障，出租人應在____小時內予以維修。2.承租人應按照約定合理使用公有住宅，不得擅自改動房屋結構和設施，不得損害房屋及設施的正常使用。3.雙方在履行協議過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、協議終止和解除1.租賃期滿，承租人應將公有住宅及設施完好無損地歸還出租人。如有損壞，承租人應按約定承擔維修費用。2.提前解除協議的，雙方應協商確定解除事宜，并根據實際情況支付違約金。3.協議終止和解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、結算租金等。五、違反協議的法律責任1.出租人違反協議的，承租人可以向相關部門投訴或舉報，要求出租人承擔違約責任。2.承租人違反協議的，出租人可以解除協議，并要求承租人承擔違約責任。3.雙方違反協議，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。本指南作為公有住宅租賃權益保護的參考依據，希望能為廣大租賃當事人提供有益的幫助。

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