上海個人房東租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________的房屋，甲方同意出租該房屋給乙方居住使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_________________。

2.房屋面積：_________________平方米。

3.房屋結構：_________________。

4.房屋裝修：_________________。

5.房屋配套設施：_________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________元整）。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于當月租金____%的滯納金。

三、押金及費用

1.押金：乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________元整），租賃期滿無違約行為，甲方應于乙方搬離房屋后七個工作日內無息退還押金。

2.水電費：乙方應按實際使用情況向供水、供電部門繳納水電費，并承擔由此產生的相關責任。

3.物業費：乙方應按照物業管理規定向物業公司繳納物業管理費。

四、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得在房屋內飼養寵物，不得在房屋內進行經營活動。

3.乙方應承擔房屋維修責任，如房屋出現損壞，乙方應及時修復或通知甲方進行修復，修復費用由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）甲方違反約定，擅自改變房屋用途的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方損壞房屋或配套設施的，應承擔修復費用；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________的房屋，甲方同意出租該房屋給乙方居住使用，為確保房屋租賃期間的正常管理，甲方委托丙方作為房屋管理方，負責房屋的日常管理、維護及租賃事務的處理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_________________。

2.房屋面積：_________________平方米。

3.房屋結構：_________________。

4.房屋裝修：_________________。

5.房屋配套設施：_________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________元整）。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于當月租金____%的滯納金。

三、押金及費用

1.押金：乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________元整），租賃期滿無違約行為，甲方應于乙方搬離房屋后七個工作日內無息退還押金。

2.水電費：乙方應按實際使用情況向供水、供電部門繳納水電費，并承擔由此產生的相關責任。

3.物業費：乙方應按照物業管理規定向物業公司繳納物業管理費。

四、第三方責任與權利

1.丙方作為房屋管理方，負責房屋的日常管理、維護及租賃事務的處理，包括但不限于：

（1）房屋的修繕及保養；

（2）房屋租賃合同的簽訂、續簽、終止；

（3）房屋租金的收取及管理；

（4）房屋租賃合同的履行監督。

2.丙方有權對乙方進行以下權利和義務：

（1）要求乙方遵守房屋租賃合同的約定；

（2）對乙方進行房屋租賃合同的解釋和說明；

（3）在乙方違約時，根據甲方授權采取必要措施。

3.丙方應承擔以下義務：

（1）確保房屋租賃合同的履行；

（2）對乙方提供必要的幫助和服務；

（3）按照甲方要求，定期向甲方匯報房屋租賃情況。

五、甲方權益

1.甲方享有以下權利：

（1）監督丙方履行房屋管理職責；

（2）在房屋租賃期間，甲方有權對房屋進行必要的檢查；

（3）在乙方違約時，甲方有權根據丙方的匯報采取相應措施。

2.甲方應承擔以下義務：

（1）向丙方支付房屋管理費用；

（2）對丙方在履行職責過程中產生的合理費用予以承擔。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結構或用途；

2.乙方不得在房屋內進行任何違法活動；

3.乙方不得在房屋內飼養寵物；

4.乙方不得將房屋轉租、轉借或以任何形式轉讓給他人使用；

5.乙方不得損害房屋及配套設施，如有損壞，應承擔修復費用；

6.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

7.乙方逾期搬離房屋的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業的房屋管理方丙方，加強對房屋租賃過程的監管，確保甲方權益不受侵害，同時為乙方提供更好的居住環境和服務。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對房屋租賃過程的控制，保障自身權益，確保租金的穩定收入，并維護房屋的完好狀態。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________的房屋，乙方希望租賃該房屋用于居住，為確保房屋租賃期間的物業管理和服務質量，乙方委托丙方作為物業管理方，負責房屋的日常物業管理及服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市_________________。

2.房屋面積：_________________平方米。

3.房屋結構：_________________。

4.房屋裝修：_________________。

5.房屋配套設施：_________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：_________________元整）。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于當月租金____%的滯納金。

三、押金及費用

1.押金：乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________元整），租賃期滿無違約行為，甲方應于乙方搬離房屋后七個工作日內無息退還押金。

2.水電費：乙方應按實際使用情況向供水、供電部門繳納水電費，并承擔由此產生的相關責任。

3.物業費：乙方應按照物業管理規定向丙方繳納物業管理費。

四、丙方責任與權利

1.丙方作為物業管理方，負責房屋的日常物業管理及服務，包括但不限于：

（1）房屋的修繕及保養；

（2）房屋租賃合同的簽訂、續簽、終止；

（3）房屋租金的收取及管理；

（4）房屋租賃合同的履行監督。

2.丙方有權對乙方進行以下權利和義務：

（1）要求乙方遵守房屋租賃合同的約定；

（2）對乙方進行房屋租賃合同的解釋和說明；

（3）在乙方違約時，根據甲方授權采取必要措施。

3.丙方應承擔以下義務：

（1）確保房屋租賃合同的履行；

（2）對乙方提供必要的幫助和服務；

（3）按照甲方要求，定期向甲方匯報房屋租賃情況。

五、乙方權益

1.乙方享有以下權利：

（1）要求甲方提供符合合同約定的房屋；

（2）要求丙方提供符合合同約定的物業管理和服務；

（3）在房屋租賃期間，乙方有權對房屋進行合理使用；

（4）在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方或丙方協助辦理退房手續。

2.乙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；

（3）愛護房屋及配套設施，不得損壞。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同；

2.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

3.甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

4.甲方違反約定，擅自改變房屋用途的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產