公共維修基金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方為該房屋的維修基金管理單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋公共維修基金的管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修基金的管理

1.1甲方同意將其房屋的公共維修基金交由乙方進行管理。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和維修基金管理的規(guī)定，對甲方房屋的公共維修基金進行妥善保管，確保資金安全。

1.3乙方應定期向甲方公布維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。

二、維修基金的使用

2.1甲方房屋的公共維修基金主要用于以下事項：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、墻面、門窗等公共部位的維修、更新、改造；

（2）公共設施、設備、綠化等附屬設施的維修、更新、改造；

（3）其他經(jīng)甲方同意的維修、更新、改造事項。

2.2乙方在使用維修基金時，應嚴格按照維修基金使用計劃進行，并報甲方備案。

2.3乙方應定期向甲方報告維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。

三、維修基金的變更與終止

3.1甲方房屋的公共維修基金，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，可隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

3.2甲方房屋的公共維修基金，在房屋滅失、拆除或者達到使用年限時，乙方應將剩余的維修基金退還給甲方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按照本合同約定履行維修基金管理職責，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房屋的維修基金使用計劃；

2.乙方維修基金管理規(guī)章制度；

3.甲方房屋的相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方為該房屋的維修基金管理單位，丙方為維修基金的專業(yè)管理機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋公共維修基金的管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修基金的管理與丙方介入

1.1甲方同意將其房屋的公共維修基金交由乙方進行管理，并邀請丙方作為專業(yè)管理機構(gòu)參與。

1.2丙方應按照國家有關法律法規(guī)和維修基金管理的規(guī)定，對甲方房屋的公共維修基金進行專業(yè)監(jiān)督和評估，確保資金安全與合理使用。

1.3丙方有權(quán)定期對乙方的維修基金管理行為進行檢查，并提出改進建議。

二、甲方的權(quán)益與責任

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同項下的義務；

（2）對維修基金的使用計劃進行審議；

（3）要求乙方和丙方定期報告維修基金的使用情況；

（4）在必要時，要求乙方和丙方提供書面說明或解釋。

2.2甲方承擔以下責任：

（1）及時將維修基金的使用需求通報乙方和丙方；

（2）按照約定的時間、方式和金額繳納維修基金；

（3）遵守相關法律法規(guī)，配合乙方和丙方的工作。

三、乙方的責任與限制

3.1乙方應承擔以下責任：

（1）嚴格按照甲方的需求和丙方的專業(yè)建議，使用維修基金；

（2）定期向甲方和丙方報告維修基金的使用情況；

（3）不得擅自挪用或濫用維修基金。

3.2乙方應遵守以下限制：

（1）未經(jīng)甲方和丙方同意，不得將維修基金的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）不得將維修基金用于與維修基金使用目的無關的事項。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方應享有以下權(quán)利：

（1）對維修基金的使用情況進行專業(yè)監(jiān)督和評估；

（2）對乙方和甲方的行為提出改進建議；

（3）要求乙方和甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

4.2丙方應承擔以下責任：

（1）保證監(jiān)督工作的公正、客觀、專業(yè)；

（2）對監(jiān)督過程中獲取的信息保密。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按照本合同約定履行維修基金管理職責，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

5.3丙方未能履行監(jiān)督職責，導致維修基金安全或合理使用受損，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房屋的維修基金使用計劃；

2.乙方維修基金管理規(guī)章制度；

3.丙方維修基金監(jiān)督工作制度；

4.甲方房屋的相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升維修基金管理的專業(yè)性和透明度，確保維修基金的安全和合理使用，同時為甲方提供專業(yè)的監(jiān)督和評估服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，主導維修基金的管理和使用，旨在保障自身的權(quán)益，確保房屋及其附屬設施得到及時、有效的維護，提升居住質(zhì)量。通過甲方權(quán)益的主導，可以確保維修基金的合理使用，避免資金浪費或濫用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為物業(yè)管理服務提供方，乙方為物業(yè)管理服務的接受方，丙方為物業(yè)管理服務的專業(yè)評估機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務的提供與監(jiān)督事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務的提供

1.1甲方同意向乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維護、清潔、綠化、安全等。

1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的服務標準和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務。

1.3丙方作為專業(yè)評估機構(gòu)，將對甲方的物業(yè)管理服務進行定期評估，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。

二、乙方的權(quán)益與責任

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）對甲方的服務進行監(jiān)督和評估；

（3）在服務質(zhì)量不符合約定時，要求甲方進行整改；

（4）在必要時，要求甲方提供書面說明或解釋。

2.2乙方承擔以下責任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）配合甲方進行物業(yè)管理活動；

（3）遵守相關法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。

三、甲方的責任與限制

3.1甲方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）對乙方提出的合理需求及時響應；

（3）確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全。

3.2甲方應遵守以下限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)管理服務的范圍或標準；

（2）不得將物業(yè)管理服務轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方應享有以下權(quán)利：

（1）對甲方的物業(yè)管理服務進行定期評估；

（2）要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

（3）對評估結(jié)果進行獨立分析和報告。

4.2丙方應承擔以下責任：

（1）保證評估工作的公正、客觀、專業(yè)；

（2）對評估過程中獲取的信息保密。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

5.3丙方未能履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及細則；

2.丙方評估工作制度；

3.乙方物業(yè)使用證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方