甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色商業街區商鋪租賃合同終止及商業轉型協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.根據雙方簽訂的《二零二五年度特色商業街區商鋪租賃合同》，現雙方協商一致，決定終止該合同。2.本協議簽訂后，甲方應立即停止在乙方商鋪內的經營活動，并確保商鋪內所有物品在協議簽訂之日起______個工作日內搬離完畢。二、商業轉型1.為適應市場變化和商業發展需求，雙方同意對原商鋪進行商業轉型。2.乙方將提供原商鋪的裝修、設備等資源，協助甲方進行商業轉型。三、費用結算1.甲方應按照原租賃合同約定，支付至合同終止之日的租金及其他相關費用。2.雙方確認，在商業轉型過程中產生的相關費用，由雙方按照協商一致的比例分擔。四、其他約定1.本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守協議內容，不得擅自變更或解除。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權終止原租賃合同，并要求乙方配合商業轉型。有權根據商業轉型需求調整商鋪使用方式，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內完成商業轉型，并確保轉型后的商鋪符合相關法規和標準。為乙方提供必要的商業轉型信息，如市場調研數據等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定完成商業轉型，并保證商鋪的合法使用。如因甲方原因導致商業轉型延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：在合同規定的時間內配合甲方完成商業轉型，包括但不限于提供必要的設施和設備。對甲方提供的商業轉型方案和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、商業轉型實施1.實施方式甲方應制定詳細的商業轉型方案，并提交乙方審核。乙方應在收到方案后的______個工作日內（具體時長）給出審核意見。2.實施標準商業轉型標準以本合同約定的商業定位、業態規劃以及國家相關標準為準。如轉型方案不符合要求，甲方應在接到乙方意見后的______個工作日內（具體時長）進行修改，直至乙方滿意。七、費用承擔1.轉型費用商業轉型產生的所有費用，包括但不限于裝修、設備購置、人員培訓等，由雙方按照協商一致的比例分擔。2.運營費用轉型后的商鋪運營費用，由甲方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定完成商業轉型，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的商業轉型方案不符合要求，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于商業損失、信譽損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定配合甲方完成商業轉型，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的配合措施不符合要求，應負責免費提供符合要求的措施，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致商業轉型失敗，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業轉型方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽