分期買房銀行合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房產，該房產的購買價格為人民幣__________元。

2.買方同意向乙方申請分期付款購房貸款，乙方同意按照買方申請的貸款條件向買方提供貸款。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.買方申請的貸款金額為人民幣__________元。

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元。

三、貸款發放及支付

1.乙方應在買方提交完整貸款申請材料后__________個工作日內，對買方的貸款申請進行審核。

2.乙方審核通過后，應在__________個工作日內將貸款金額一次性發放至買方指定的銀行賬戶。

3.買方收到貸款后，應按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、還款責任

1.買方應按照合同約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.買方如逾期還款，應按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息。

3.買方如提前償還貸款，應提前向乙方提出申請，經乙方同意后，買方可提前償還貸款本息。

五、擔保方式

1.買方同意以其名下位于____________________的房產作為貸款的抵押物。

2.乙方有權在買方逾期還款的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物。

六、違約責任

1.買方如違反本合同約定，逾期還款或挪用貸款，乙方有權采取以下措施：

（1）要求買方支付逾期利息；

（2）要求買方提前償還全部貸款本息；

（3）要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方如違反本合同約定，未按時足額發放貸款，買方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）房產買賣合同；

（2）貸款申請材料；

（3）抵押物清單；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房產，該房產的購買價格為人民幣__________元。

2.買方同意向乙方申請分期付款購房貸款，乙方同意按照買方申請的貸款條件向買方提供貸款。

3.丙方同意為買方的貸款提供擔保服務，乙方同意接受丙方的擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.買方申請的貸款金額為人民幣__________元。

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元。

三、貸款發放及支付

1.乙方應在買方提交完整貸款申請材料后__________個工作日內，對買方的貸款申請進行審核。

2.乙方審核通過后，應在__________個工作日內將貸款金額一次性發放至買方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為買方的貸款提供全額擔保，在買方無力償還貸款本息時，丙方承擔相應的還款責任。

2.丙方擔保期間，買方應保持良好的信用記錄，不得有違約行為。

五、買方權益

1.買方有權要求乙方按照合同約定及時發放貸款。

2.買方有權要求乙方在貸款期限內保持貸款利率穩定。

3.買方有權要求乙方在貸款到期前提前還款，乙方不得收取提前還款違約金。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時足額發放貸款，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.乙方如擅自調整貸款利率，應提前通知買方，并經買方同意。

3.乙方如違反本合同約定，買方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方權益

1.丙方有權要求買方在貸款期限內保持良好的信用記錄。

2.丙方有權要求買方在貸款到期前提前還款，但乙方不得收取提前還款違約金。

八、丙方違約責任

1.丙方如未履行擔保義務，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.丙方如違反本合同約定，買方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.附件：

（1）房產買賣合同；

（2）貸款申請材料；

（3）擔保合同；

（4）抵押物清單；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保公司，降低買方貸款風險，保障買方權益。

2.擔保公司作為第三方，提供專業擔保服務，提高貸款審批效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有貸款利率、還款期限等權益，確保貸款成本和風險可控。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，提高自身在合同中的地位，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“銀行”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方開發位于____________________的住宅項目，需資金支持。

2.乙方同意向甲方提供房地產開發貸款，丙方同意為該貸款提供擔保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.甲方申請的貸款金額為人民幣__________元。

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時中國人民銀行公布的利率為準。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元。

三、貸款發放及支付

1.乙方應在甲方提交完整貸款申請材料后__________個工作日內，對甲方貸款申請進行審核。

2.乙方審核通過后，應在__________個工作日內將貸款金額一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，在甲方無力償還貸款本息時，丙方承擔相應的還款責任。

2.丙方擔保期間，甲方應保持良好的信用記錄，不得有違約行為。

五、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定及時提供貸款所需的房產抵押物。

2.乙方有權要求甲方在貸款期限內保持良好的信用記錄，不得有拖欠其他金融機構貸款的行為。

3.乙方有權要求甲方在貸款到期前提前還款，但甲方不得要求乙方支付提前還款違約金。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時提供貸款所需的房產抵押物，乙方有權拒絕發放貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.甲方如未按時償還貸款本息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（3）要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方權益

1.丙方有權要求甲方在貸款期限內保持良好的信用記錄。

2.丙方有權要求甲方在貸款到期前提前還款，但乙方不得收取提前還款違約金。

八、丙方違約責任

1.丙方如未履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

2.丙方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.附件：

（1）房產抵押合同；

（2）貸款申請材料；

（3）擔保合同；

（4）抵押物清單；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：__________