甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業地產商鋪租賃及運營管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪租賃期限：______年乙方在租賃期間對商鋪享有使用權，不得擅自改變商鋪結構或用途。2.租賃條件乙方需支付租金，租金金額為每月______元，租金支付方式為______。乙方需遵守甲方制定的商鋪管理制度，包括但不限于衛生、安全、消防等方面的規定。二、運營管理描述1.運營范圍乙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業管理、安全保障等。甲方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳等。2.運營費用乙方需承擔商鋪運營過程中的所有費用，包括但不限于水、電、物業管理費等。甲方對乙方運營過程中的合規性負責監督。三、租賃費用與支付1.租金金額商鋪租金總額為______元，分______期支付，每期租金為______元。乙方應在租賃合同簽訂后的______個工作日內支付首期租金。2.違約責任乙方如未按時支付租金，每逾期一日需支付______元違約金。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權在租賃期滿后繼續租賃，但需提前______個月向甲方提出書面申請。2.合同終止任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，合同可提前終止。合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方，并結清所有相關費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行日常管理，包括但不限于制定租賃政策、進行市場調研等。有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方騰退商鋪。義務：為乙方提供必要的租賃服務，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理租賃手續等。維護商鋪的設施設備，確保乙方正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內，乙方有權使用商鋪進行商業活動。如遇到商鋪設施設備故障，乙方有權要求甲方維修。義務：遵守租賃合同約定，按時支付租金。保持商鋪的整潔和安全，不得擅自改變商鋪結構和用途。六、商鋪維護與維修1.維護責任乙方負責日常的商鋪維護，包括但不限于清潔、綠化等。甲方負責商鋪的定期維修和保養，確保商鋪設施設備正常運行。2.故障處理商鋪發生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內進行維修。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應在每月的______日前支付當月租金。租金支付方式為______，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。2.租金調整在租賃期內，如市場租金上漲，甲方有權按照市場租金的上漲幅度調整租金。任何租金調整均應提前______個月通知乙方。八、合同終止與解除1.合同終止租賃期滿后，如乙方不續租，合同自然終止。如乙方提前終止租賃，需提前______個月通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。2.合同解除任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力導致合同無法履行，合同可予以解除，雙方互不承擔違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_