涼山專業物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

涼山專業物業服務合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于涼山地區的物業，為保障物業的正常使用和維護，雙方經友好協商，就甲方委托乙方提供專業物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方接受甲方委托，負責甲方物業的日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方提供的服務內容包括但不限于：

（1）物業設施的日常維護保養；

（2）物業環境的清潔衛生；

（3）物業綠化的養護與管理；

（4）物業安全管理；

（5）物業公共設施的維修與更換；

（6）物業檔案管理；

（7）其他與物業相關的服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方在服務期間，應按照國家有關法律法規和甲方要求，提供優質、高效的服務。

2.3乙方服務費用按以下方式計收：

（1）基礎服務費：____元/月；

（2）綠化養護費：____元/月；

（3）其他服務費：____元/月。

2.4甲方應于每月____日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。

三、雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用；

（2）配合乙方開展物業管理工作；

（3）監督乙方履行合同義務；

（4）維護物業管理秩序，保障業主權益。

3.2乙方權利與義務：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家有關法律法規和甲方要求；

（3）定期向甲方匯報物業管理工作情況；

（4）接受甲方監督，及時整改存在問題。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。

4.3乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向涼山地區有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務合同附件一：物業服務項目清單

2.物業服務合同附件二：物業服務費用明細表

3.物業服務合同附件三：物業管理規章制度

4.物業服務合同附件四：物業服務合同簽訂日期證明

5.物業服務合同附件五：物業服務合同簽訂地點證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

涼山專業物業服務合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于涼山地區的物業，為保障物業的正常使用和維護，提高物業服務水平，甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為第三方專業機構，共同達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的專業指導和監督下，負責甲方物業的日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方提供的服務內容包括但不限于：

（1）物業設施的日常維護保養；

（2）物業環境的清潔衛生；

（3）物業綠化的養護與管理；

（4）物業安全管理；

（5）物業公共設施的維修與更換；

（6）物業檔案管理；

（7）其他與物業相關的服務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方專業機構，負責對乙方提供的服務進行專業指導和監督，確保服務質量符合國家標準和甲方要求。

2.2丙方權利：

（1）對乙方服務過程中出現的問題提出整改意見；

（2）對乙方服務質量進行定期評估；

（3）對乙方違反合同約定或損害甲方權益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任。

2.3丙方義務：

（1）對乙方提供的服務進行公正、客觀的評估；

（2）確保評估結果的真實性和有效性；

（3）對評估過程中獲取的甲方信息保密。

三、甲方權利與義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務質量進行監督，有權要求丙方進行評估；

（2）對丙方評估結果有異議時，有權要求丙方重新評估；

（3）在丙方評估結果不達標時，有權要求乙方整改或更換乙方；

（4）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

（5）在合同履行過程中，有權要求乙方提供相關服務記錄和報告。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付乙方和丙方服務費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業管理工作；

（3）維護物業管理秩序，保障業主權益。

四、乙方責任與義務

4.1乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家有關法律法規和甲方要求；

（3）定期向甲方和丙方匯報物業管理工作情況；

（4）接受甲方和丙方監督，及時整改存在問題。

4.2乙方權利：

（1）在丙方指導下，有權對物業服務進行優化；

（2）在丙方評估結果達標時，有權獲得相應獎勵。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）未按時提供物業服務，甲方有權要求乙方支付____%的違約金；

（2）服務質量不達標，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間乙方無權要求甲方支付服務費用；

（3）違反合同約定，損害甲方權益，乙方應承擔相應法律責任。

5.2乙方限制條款：

（1）未經甲方同意，乙方不得擅自調整服務內容；

（2）未經丙方同意，乙方不得更換服務人員；

（3）乙方不得泄露甲方和丙方商業秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向涼山地區有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務合同附件一：物業服務項目清單

2.物業服務合同附件二：物業服務費用明細表

3.物業服務合同附件三：物業管理規章制度

4.物業服務合同附件四：物業服務合同簽訂日期證明

5.物業服務合同附件五：物業服務合同簽訂地點證明

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方專業機構，旨在提高物業服務水平，確保服務質量符合國家標準和甲方要求，同時為甲方提供專業的評估和監督，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為委托方，在合同中享有主導地位，有利于甲方對物業服務進行有效監督，確保物業設施的正常使用和維護，提升業主居住品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

城市綜合體物業管理服務合同

甲方（業主）：____________________

乙方（物業服務企業）：____________________

丙方（第三方專業咨詢機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于市中心的綜合體物業，為提升物業管理的專業性和效率，甲方委托乙方進行物業管理工作，并引入丙方作為第三方專業咨詢機構提供專業指導，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的專業咨詢和指導下，負責綜合體物業的日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方提供的服務內容包括但不限于：

（1）物業設施的日常維護保養；

（2）物業環境的清潔衛生；

（3）物業綠化的養護與管理；

（4）物業安全管理；

（5）物業公共設施的維修與更換；

（6）物業檔案管理；

（7）其他與物業相關的服務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方專業咨詢機構，負責對乙方提供的服務進行專業指導和監督，確保服務質量符合行業標準。

2.2丙方權利：

（1）對乙方服務過程中出現的問題提出專業建議；

（2）對乙方服務質量進行定期評估；

（3）對乙方違反合同約定或損害甲方權益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任。

2.3丙方義務：

（1）對乙方提供的服務進行專業、公正的評估；

（2）確保評估結果的真實性和有效性；

（3）對評估過程中獲取的甲方信息保密。

三、乙方權利與義務

3.1乙方權利：

（1）在丙方指導下，有權對物業服務進行優化和調整；

（2）在丙方評估結果達標時，有權獲得相應獎勵；

（3）在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的管理支持；

（4）在合同履行過程中，有權要求丙方提供必要的技術指導。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家有關法律法規和甲方要求；

（3）定期向甲方和丙方匯報物業管理工作情況；

（4）接受甲方和丙方監督，及時整改存在問題。

四、甲方責任與義務

4.1甲方義務：

（1）按照合同約定支付乙方和丙方服務費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業管理工作；

（3）維護物業管理秩序，保障業主權益；

（4）在乙方提出合理需求時，提供必要的支持。

4.2甲方權利：

（1）對乙方提供的服務質量進行監督；

（2）在丙方評估結果不達標時，有權要求乙方整改或更換乙方；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；

（2）違反合同約定，損害乙方權益，甲方應承擔相應法律責任。

5.2甲方限制條款：

（1）未經乙方同意，甲方不得擅自調整物業服務內容；

（2）未經丙方同意，甲方不得更換丙方提供的專業咨詢服務；

（3）甲方不得泄露乙方和丙方商業秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2