東莞民房廠房分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號的民房廠房，乙方有意承租該民房廠房進行生產經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的民房廠房位于東莞市__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，應按照房屋的用途進行合法、合規(guī)的生產經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設。

3.2乙方應妥善使用租賃物，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，對租賃物進行合理維護，確保房屋安全。

3.3乙方在使用過程中，如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后__________日內對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合約定，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或更換。

五、租賃物的轉讓與轉租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式處分。

5.2如乙方需要轉讓、轉租或處分租賃物，應提前__________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.土地使用權證明文件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號的民房廠房，乙方有意承租該民房廠房進行生產經(jīng)營活動，丙方作為乙方生產經(jīng)營活動的合作方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的民房廠房位于東莞市__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，應按照房屋的用途進行合法、合規(guī)的生產經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法建設。

3.2乙方應妥善使用租賃物，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，對租賃物進行合理維護，確保房屋安全。

3.3乙方在使用過程中，如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為乙方生產經(jīng)營活動的合作方，負責乙方在租賃物內的生產經(jīng)營活動，并對乙方在租賃物內的行為承擔連帶責任。

4.2丙方有權對乙方在租賃物內的生產經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.3丙方應承擔乙方因生產經(jīng)營活動造成的甲方財產損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃物后__________日內對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合約定，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或更換。

六、租賃物的轉讓與轉租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式處分。

6.2如乙方需要轉讓、轉租或處分租賃物，應提前__________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

7.3丙方違反本合同約定，導致乙方違約的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.土地使用權證明文件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照；

6.丙方身份證復印件。

甲方權益為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位，主要目的是確保租賃物的安全、穩(wěn)定和合法使用，維護甲方的合法權益，同時通過丙方的合作，降低租賃風險，提高租賃收益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入本次租賃合同，旨在為乙方提供生產經(jīng)營活動的合作支持，通過丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，降低乙方的經(jīng)營風險，提高乙方的生產經(jīng)營效率，實現(xiàn)三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________街道__________號的民房廠房，乙方有意承租該民房廠房進行生產經(jīng)營活動，丙方作為乙方的供應鏈合作伙伴，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租給乙方的民房廠房位于東莞市__________街道__________號，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，有權按照房屋的用途進行合法、合規(guī)的生產經(jīng)營活動，甲方應保障乙方正常的生產經(jīng)營不受干擾。

3.2乙方應妥善使用租賃物，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，對租賃物進行合理維護，確保房屋安全。

3.3乙方有權對房屋進行必要的改造或裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為乙方的供應鏈合作伙伴，負責為乙方提供原材料供應、物流配送等服務。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方的生產經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

4.3丙方應保證供應的原材料質量，若因原材料質量問題導致乙方損失，丙方應承擔全部責任。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃物后__________日內對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合約定，應在驗收期內通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或更換。

六、租賃物的轉讓與轉租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式處分。

6.2如乙方需要轉讓、轉租或處分租賃物，應提前__________日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未按時交付租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3丙方未按約定提供原材料或服務的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.土地使用權證明文件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照；

6.丙方身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在