何時買房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房產的土地使用權證號為__________，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）的價格購買涉案房產。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）作為定金。

3.甲方在乙方支付定金后，應向乙方提供涉案房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關手續。

4.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內，應向甲方支付剩余購房款人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

5.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，應向乙方辦理涉案房產的過戶手續。

三、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付全部購房款后__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產后__________個工作日內，對涉案房產進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現涉案房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

四、違約責任

1.如甲方未在約定的時間內交付涉案房產，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.如乙方未在約定的時間內支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

3.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產的房屋所有權證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）付款憑證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為涉案房產的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房人，以及丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房產的土地使用權證號為__________，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）的價格購買涉案房產。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）作為定金。

3.甲方在乙方支付定金后，應向乙方提供涉案房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關手續。

4.乙方在簽訂本合同后__________個工作日內，應向甲方支付剩余購房款人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

5.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，應向乙方辦理涉案房產的過戶手續。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.丙方在本合同履行期間，如乙方未按時支付購房款，丙方應承擔連帶清償責任。

3.丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款，否則丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付全部購房款后__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產后__________個工作日內，對涉案房產進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現涉案房產存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保義務，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

3.甲方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，要求丙方代為支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產的房屋所有權證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）付款憑證復印件；

（5）丙方出具的擔保函。

結尾總結：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方按時履行購房款支付義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，降低交易風險。同時，甲方作為主導方，通過合同條款的設置，保障了自己的權益，確保了交易的安全性和穩定性。本合同的簽訂，對于甲乙雙方及丙方均具有重要意義，有助于建立長期穩定的合作關系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，甲方（以下簡稱“甲方”）作為涉案房產的所有權人，以及丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方融資服務機構，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方通過丁方提供的融資服務購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

2.涉案房產的土地使用權證號為__________，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）的價格購買涉案房產。

2.乙方在簽訂本合同時，無需支付定金。

3.乙方通過丁方提供的融資服務，將分期支付購房款。

4.甲方在收到最后一期購房款后，應向乙方辦理涉案房產的過戶手續。

三、第三方融資服務條款

1.丁方同意為乙方提供融資服務，總額為人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.融資服務的利率及還款方式由丁方與乙方另行協商確定。

3.丁方應在乙方按時還款的情況下，保障乙方的良好信用記錄。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權在合同約定的期限內，通過丁方的融資服務分期支付購房款。

2.乙方在支付購房款期間，如因非自身原因導致還款困難，有權與丁方協商延期還款或調整還款計劃。

3.乙方有權要求丁方在融資服務過程中提供透明、公正的服務。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未在合同約定的期限內辦理涉案房產的過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.如甲方在合同履行過程中，因自身原因導致乙方無法按期獲得融資服務，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

3.甲方不得以任何理由要求乙方提前支付全部購房款，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產的房屋所有權證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）融資服務協議；

（5）丁方