住建部售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為：________________。

二、賣方愿意將其名下上述房屋出售給買方。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于________________，具體坐落為________________。

1.2房屋建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為________________，層數(shù)為________________層。

1.4房屋所有權(quán)證號為：________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__%作為定金支付給賣方。

2.3余款支付方式為：__。

2.4買方支付房屋總價款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

第三條交房時間及條件

3.1買方應(yīng)在支付房屋總價款后__個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

3.2買方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的__%。

3.3房屋交接時，買方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買方應(yīng)在房屋交接后__個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理過程中承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

5.2如賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為：________________。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方按時履行付款義務(wù)。

經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于________________，具體坐落為________________。

1.2房屋建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為________________，層數(shù)為________________層。

1.4房屋所有權(quán)證號為：________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將房屋總價款的__%作為定金支付給賣方。

2.3余款支付方式為：__。

2.4買方支付房屋總價款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

第三條交房時間及條件

3.1買方應(yīng)在支付房屋總價款后__個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

3.2買方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的__%。

3.3房屋交接時，買方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向買方支付房屋總價款的__%作為擔(dān)保金。

4.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督買方的資金使用情況，確保買方按約定時間支付房屋總價款。

4.3如買方未按約定時間支付房屋總價款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

4.4丙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，從賣方處收回?fù)?dān)保金。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買方應(yīng)在房屋交接后__個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理過程中承擔(dān)相應(yīng)的費用。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按約定時間支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

6.2如賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

6.3如丙方未按約定時間支付擔(dān)保金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金的__%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，其主要目的是保障買方的權(quán)益，確保買方按時履行付款義務(wù)。甲方作為買方，在合同中享有多種權(quán)益，如按時支付房屋總價款、辦理房屋交接手續(xù)、享有房屋產(chǎn)權(quán)等。同時，甲方在合同中也承擔(dān)了一定的責(zé)任，如按時支付房屋總價款、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：一是確保房屋交易安全，避免因賣方違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失；二是通過擔(dān)保方的介入，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險；三是確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

第三方介入的意義和目的在于：一是為甲方提供擔(dān)保，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險；二是通過丙方的監(jiān)督，促使買方按時履行付款義務(wù)；三是維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、賣方擁有一套位于________________的房屋，愿意出售給買方。

二、丙方同意作為監(jiān)管方參與交易過程，確保交易安全和賣方權(quán)益的實現(xiàn)。

三、丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易的合規(guī)性，并在必要時介入，以維護(hù)交易秩序。

經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于________________，具體坐落為________________。

1.2房屋建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為________________，層數(shù)為________________層。

1.4房屋所有權(quán)證號為：________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__%作為定金。

2.3余款支付方式為：__。

2.4買方支付房屋總價款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

第三條交房時間及條件

3.1買方應(yīng)在支付房屋總價款后__個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

3.2買方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的__%。

3.3房屋交接時，買方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，對賣方的房屋所有權(quán)進(jìn)行核實，確保房屋權(quán)屬清晰。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督買方支付房屋總價款的進(jìn)程，確保資金安全。

4.3丙方有權(quán)在交易過程中介入，確保交易符合法律法規(guī)及合同約定。

4.4丙方在交易完成后，有權(quán)對買方進(jìn)行一定期限的監(jiān)管，確保買方履行合同義務(wù)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買方應(yīng)在房屋交接后__個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在辦理過程中承擔(dān)相應(yīng)的費用。

5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋所有權(quán)歸買方所有。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1如賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

6.2如賣方在交易過程中存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為