農村私人售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于我國農村的土地使用權及其上房屋所有權（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意按照甲方的要求購買上述房屋。

雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所在地：____________________

1.2土地使用權面積：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

第二條出售條件

2.1甲方保證所出售的房屋不存在產權爭議，不存在抵押、查封等情況。

2.2甲方保證房屋買賣過程中所涉及的相關稅費均由甲方承擔。

2.3甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的權屬證明材料。

2.4乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金。

第三條付款方式及期限

3.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金。

3.2余款在房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內支付完畢。

3.3甲方應按照合同約定，在房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內向乙方出具房屋所有權證書。

第四條房屋交付

4.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢。

4.2乙方在接到甲方通知后五個工作日內，攜帶身份證及相關手續，辦理房屋過戶手續。

4.3甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，向乙方交付房屋。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除及違約責任

6.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續履行的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

6.3如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應在五個工作日內協商解除合同。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明材料

2.房屋買賣合同登記備案申請表

3.土地使用權登記證明

4.付款憑證

5.房屋過戶手續

（注：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于我國農村的土地使用權及其上房屋所有權（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

二、乙方愿意按照甲方的要求購買上述房屋，但需丙方提供擔保。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所在地：____________________

1.2土地使用權面積：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

第二條甲方權利及義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.2甲方有權要求乙方在規定期限內辦理房屋過戶手續。

2.3甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務。

2.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

2.5甲方有權在丙方違約時，要求乙方承擔相應的賠償責任。

第三條乙方權利及義務

3.1乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。

3.2乙方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務。

3.3乙方應按照合同約定支付購房款。

3.4乙方應在規定期限內辦理房屋過戶手續。

3.5乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

第四條丙方權利及義務

4.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。

4.3丙方應在擔保期間履行擔保義務，確保乙方的購房行為得到保障。

4.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.5丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的賠償責任。

第五條付款方式及期限

5.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金。

5.2余款在房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內支付完畢。

5.3甲方應按照合同約定，在房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內向乙方出具房屋所有權證書。

第六條房屋交付

6.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢。

6.2乙方在接到甲方通知后五個工作日內，攜帶身份證及相關手續，辦理房屋過戶手續。

6.3甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，向乙方交付房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除及違約責任

8.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續履行的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

8.3如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應在五個工作日內協商解除合同。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明材料

2.房屋買賣合同登記備案申請表

3.土地使用權登記證明

4.付款憑證

5.房屋過戶手續

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方的購房行為得到保障。丙方的介入有助于降低甲方的交易風險，提高甲方的權益保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在規定期限內辦理房屋過戶手續。甲方的主導地位有助于保障其權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于我國農村的土地使用權及其上房屋所有權（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

二、乙方希望購買上述房屋，但鑒于自身資金狀況，需要丙方提供擔保，以確保交易安全。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋所在地：____________________

1.2土地使用權面積：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

第二條乙方權利及義務

2.1乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。

2.2乙方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務。

2.3乙方有權在房屋交付后五年內，根據實際情況申請解除部分土地使用權。

2.4乙方應按照合同約定支付購房款。

2.5乙方應在規定期限內辦理房屋過戶手續。

第三條甲方權利及義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.2甲方有權要求乙方在規定期限內辦理房屋過戶手續。

3.3甲方應保證房屋不存在產權爭議，不存在抵押、查封等情況。

3.4甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的權屬證明材料。

第四條丙方權利及義務

4.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。

4.3丙方應在擔保期間履行擔保義務，確保乙方的購房行為得到保障。

4.4丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.5丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的賠償責任。

第五條付款方式及期限

5.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金。

5.2余款在房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內支付完畢。

5.3甲方應按照合同約定，在房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內向乙方出具房屋所有權證書。

第六條房屋交付

6.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢。

6.2乙方在接到甲方通知后五個工作日內，攜帶身份證及相關手續，辦理房屋過戶手續。

6.3甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，向乙方交付房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除及違約責任

8.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續履行的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

8.3如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應在五個工作日內協商解除合同。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明材料

2.房屋買賣合同登記備案申請表

3.土地使用權登記證明