中專院校物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（中專院校名稱）：

乙方（物業公司名稱）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等，乙方具備物業管理能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方物業的日常物業管理，包括但不限于：

（1）物業共用部位及設施的清潔、維護、保養；

（2）物業共用部位及設施的維修、更新、改造；

（3）物業共用部位及設施的消防、安防、監控等安全保障；

（4）物業共用部位及設施的綠化、保潔、養護；

（5）物業共用部位及設施的停車管理；

（6）物業共用部位及設施的租賃管理；

（7）其他由雙方約定的物業管理事項。

二、物業管理期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可協商續簽。

三、物業管理費用

3.1乙方根據甲方物業的實際需求，制定物業管理費收費標準，經甲方同意后執行。

3.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業管理人員的工資、福利、培訓等費用；

（2）物業共用部位及設施的維修、更新、改造費用；

（3）物業共用部位及設施的綠化、保潔、養護費用；

（4）物業共用部位及設施的消防、安防、監控等安全保障費用；

（5）其他由雙方約定的費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理職責；

（2）要求乙方提供物業管理服務；

（3）對乙方違反本合同的行為提出整改要求；

（4）法律法規規定的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業管理費用；

（2）配合乙方進行物業管理活動；

（3）法律法規規定的其他義務。

4.3乙方權利：

（1）按照約定收取物業管理費用；

（2）根據實際情況調整物業管理方案；

（3）法律法規規定的其他權利。

4.4乙方義務：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）定期向甲方報告物業管理情況；

（3）法律法規規定的其他義務。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付物業管理費用的__________%。

5.2乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供物業管理服務費用的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.物業管理方案

2.物業管理費用收費標準

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（中專院校名稱）：

乙方（物業公司名稱）：

丙方（第三方服務提供方名稱）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等，乙方具備物業管理能力，丙方具備特定專業服務能力，為保障甲方物業管理的質量與效率，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方物業的日常物業管理，包括但不限于：

（1）物業共用部位及設施的清潔、維護、保養；

（2）物業共用部位及設施的維修、更新、改造；

（3）物業共用部位及設施的消防、安防、監控等安全保障；

（4）物業共用部位及設施的綠化、保潔、養護；

（5）物業共用部位及設施的停車管理；

（6）物業共用部位及設施的租賃管理；

（7）其他由雙方約定的物業管理事項。

二、第三方服務

2.1丙方提供以下專業服務：

（1）教學設施設備的專業維護與保養；

（2）宿舍樓的安全檢查與設施維修；

（3）食堂的食品安全管理與設備維護；

（4）圖書館的文獻資源管理與服務；

（5）其他由雙方約定的專業服務事項。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方權益：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督，確保服務質量符合甲方要求；

（2）在合同期內，有權要求乙方和丙方提供詳細的物業服務報告；

（3）對乙方和丙方的違約行為有權要求賠償；

（4）在合同期內，有權根據實際情況調整物業管理方案。

3.2甲方責任：

（1）按照約定支付物業管理費用和專業服務費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業管理和服務工作；

（3）提供乙方和丙方必要的物業管理資料和設施；

（4）遵守法律法規，維護物業管理秩序。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方權益：

（1）按照約定收取物業管理費用；

（2）在甲方授權范圍內，對丙方的專業服務進行協調和管理；

（3）在合同期內，有權根據實際情況調整物業管理方案。

4.2乙方責任：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）定期向甲方報告物業管理情況；

（3）對丙方的專業服務進行監督，確保服務質量；

（4）遵守法律法規，維護物業管理秩序。

五、丙方的權益與責任

5.1丙方權益：

（1）按照約定收取專業服務費用；

（2）在合同期內，有權根據實際情況調整專業服務方案。

5.2丙方責任：

（1）按照約定提供專業服務；

（2）定期向甲方和乙方報告專業服務情況；

（3）遵守法律法規，確保服務安全。

六、違約責任

6.1乙方和丙方未按約定提供物業管理和專業服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

九、1第三方介入的意義和目的：

丙方的專業服務有助于提高甲方物業的管理效率和質量，同時降低甲方的人力成本和管理風險。

九、2甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過合同明確雙方的權利義務，確保物業管理的規范性和高效性，保障甲方的合法權益。

附件：

1.物業管理方案

2.物業管理費用收費標準

3.專業服務費用收費標準

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產開發公司名稱）：

乙方（物業管理公司名稱）：

丙方（第三方物業服務咨詢公司名稱）：

鑒于甲方開發建設的住宅小區已竣工，需委托乙方進行物業管理，為提高物業管理水平，甲方同意引入丙方提供專業咨詢服務，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方住宅小區的日常物業管理，包括但不限于：

（1）小區共用部位及設施的清潔、維護、保養；

（2）小區共用部位及設施的維修、更新、改造；

（3）小區共用部位及設施的消防、安防、監控等安全保障；

（4）小區共用部位及設施的綠化、保潔、養護；

（5）小區共用部位及設施的停車管理；

（6）小區共用部位及設施的租賃管理；

（7）其他由雙方約定的物業管理事項。

二、第三方咨詢服務

2.1丙方提供以下專業咨詢服務：

（1）制定物業管理方案及服務標準；

（2）對乙方進行項目管理培訓；

（3）定期對乙方進行服務質量評估；

（4）提供物業管理市場動態及政策法規咨詢；

（5）其他由雙方約定的咨詢服務事項。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方權益：

（1）按照約定收取物業管理費用；

（2）在甲方授權范圍內，對丙方的咨詢服務進行協調和管理；

（3）在合同期內，有權根據實際情況調整物業管理方案；

（4）享有丙方提供的專業咨詢服務，提高物業管理水平。

3.2乙方責任：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）定期向甲方報告物業管理情況；

（3）對丙方的咨詢服務進行監督，確保服務質量；

（4）遵守法律法規，維護物業管理秩序。

四、丙方的權益與責任

4.1丙方權益：

（1）按照約定收取咨詢服務費用；

（2）在合同期內，有權根據實際情況調整咨詢服務方案。

4.2丙方責任：

（1）按照約定提供專業咨詢服務；

（2）定期向甲方和乙方報告咨詢服務情況；

（3）遵守法律法規，確保咨詢服務質量。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方權益：

（1）監督乙方和丙方的服務質量，確保符合小區業主需求；

（2）在合同期內，有權要求乙方和丙方提供詳細的物業管理報告；

（3）對乙方和丙方的違約行為有權要求賠償。

5.2甲方責任：

（1）按照約定支付物業管理費用和咨詢服務費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業管理和服務工作；

（3）提供乙方和丙方必要的物業管理資料和設施；

（4）遵守法律法規，維護物業管理秩序。

六、違約責任

6.1乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的__________%。

6.2丙方未按約定提供咨詢服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供咨詢服務費用的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

九、1乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業管理公司，通過引入丙方專業咨詢服務，提升自身管理能力，保障自身權益，實現經濟效益最大化。

九、2弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為房地產開發公司，通過乙方和丙方的合作，實現物業管理的專業化和規范化，