公正處授權賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有房屋所有權的人，房屋坐落地址為____，房屋產權證號為____。

乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方上述房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。

1.2本合同簽訂后，甲方應將房屋產權證及相關文件交付乙方。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應在房屋交付前，向甲方支付房屋尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在____個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

4.2乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同補充協議（如有）

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于以下事實：

1.甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有房屋所有權的人，房屋坐落地址為____，房屋產權證號為____。

2.乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方上述房屋，乙方承諾具備完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定支付購房款。

3.第三方（以下簡稱“第三方”）作為甲乙雙方交易的擔保方，同意在本合同中承擔相應的擔保責任。

甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。

1.2甲方保證上述房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應在房屋交付前，向甲方支付房屋尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同項下的房屋買賣交易承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.2若乙方未按約定支付購房款，第三方應在本合同約定的支付期限屆滿后____個工作日內，代為支付乙方應付款項。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在____個工作日內對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

五、違約責任

5.1乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

5.2甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.3若第三方未履行擔保責任，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有本合同項下房屋的所有權，乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式處置該房屋。

6.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋尾款，以保障甲方權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得以任何形式將房屋抵押、出租或轉讓給他人。

7.2乙方不得以任何理由拒絕接收房屋，否則視為違約，應承擔違約責任。

7.3乙方不得在房屋交付前，擅自對房屋進行裝修或改動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同補充協議（如有）

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

第三方責任與權益：

第三方在本合同中承擔擔保責任，保障甲方權益，具體責任如下：

1.第三方應在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付乙方應付款項。

2.第三方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋尾款。

3.第三方有權向乙方追償其代為支付的款項。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保房屋交易的安全與順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，通過本合同明確自身權益，確保房屋交易的安全與順利進行，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于以下事實：

1.甲方（以下簡稱“甲方”）系擁有房屋所有權的人，房屋坐落地址為____，房屋產權證號為____。

2.乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方上述房屋，乙方承諾具備完全民事行為能力，并愿意按照本合同約定支付購房款。

3.第三方（以下簡稱“第三方”）作為甲乙雙方交易的擔保方，同意在本合同中承擔相應的擔保責任。

甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方在交易中的權益：

一、房屋買賣

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。

1.2甲方保證上述房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應在房屋交付前，向甲方支付房屋尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同項下的房屋買賣交易承擔擔保責任，確保甲方按照合同約定交付房屋。

3.2若甲方未按約定交付房屋，第三方應在本合同約定的交付期限屆滿后____個工作日內，代為向乙方交付房屋。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在____個工作日內對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有本合同項下房屋的所有權，在支付全部房款前，甲方不得以任何形式處置該房屋。

6.2乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，若甲方未按時交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋符合合同約定的質量標準。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得以任何理由拒絕交付房屋，否則視為違約，應承擔違約責任。

7.2甲方不得在乙方支付房款前，擅自對房屋進行裝修或改動。

7.3甲方在房屋交付前，應確保房屋具備居住條件，并承擔所有交付前產生的費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三