住宅貸款出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護，如需維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以維修。

六、房屋轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

6.2如乙方需轉租房屋，應提前____________________日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________元的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及擔保責任

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2丙方同意在乙方未能按時支付租金的情況下，承擔連帶清償責任，保證乙方在租賃期限內按時支付租金。

4.3如乙方提前解除本合同，甲方應無息退還乙方押金；如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護，如需維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以維修。

六、房屋轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

6.2如乙方需轉租房屋，應提前____________________日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。

七、違約責任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________元的滯納金。

7.2乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1擅自改變房屋結構、用途；

7.2.2損壞房屋及附屬設施；

7.2.3未經甲方同意，擅自轉租房屋。

八、第三方責任

8.1丙方作為擔保方，應保證乙方按時支付租金，如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____________________日內支付乙方欠付的租金。

8.2丙方有權隨時解除本合同中的擔保責任，但需提前____________________日書面通知甲方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按時履行租賃合同中的付款義務。通過引入擔保方，甲方可以在乙方違約的情況下，通過丙方的連帶責任獲得保障，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到充分保障，通過合同中的權利條款和利益條款，甲方能夠在租賃過程中獲得更多的主動權，同時對乙方的違約行為進行嚴格限制，保障甲方的長期利益。同時，通過引入第三方擔保，甲方能夠在一定程度上降低租賃風險，確保租金的穩定收入。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及擔保責任

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2丙方同意在乙方未能按時支付租金的情況下，承擔連帶清償責任，保證乙方在租賃期限內按時支付租金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，有權按照租賃合同約定的用途使用房屋，甲方應確保房屋及附屬設施符合乙方使用需求。

5.2乙方有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

六、乙方權利

6.1乙方有權在租賃期限內，要求甲方對房屋進行必要的維修和維護。

6.2乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況向甲方提出合理的折舊補償請求。

六、甲方義務

6.3甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃合同約定的條件，不得隱瞞房屋的瑕疵。

6.4甲方應按照合同約定的時間提供房屋，并確保房屋的安全和適宜居住。

七、違約責任

7.1甲方如有以下行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

7.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；

7.1.2未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋；

7.1.3隱瞞房屋瑕疵，造成乙方損失。

八、第三方責任

8.1丙方作為擔保方，應保證乙方按時支付租金，如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后____________________日內支付乙方欠付的租金。

8.2丙方有權隨時解除本合同中的擔保責任，但需提前____________________日書面通知甲方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于保障其在租賃過程中的權益，通過合同中的權利條款