物業管理委托合同正規版樣書5篇篇1合同編號：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/個人乙方（受托方）：XXXXXX公司/個人根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方在物業管理工作中的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條：合同目的乙方接受甲方的委托，對甲方指定的物業項目進行專業化管理，以提高物業價值，為業主和用戶提供優質的服務。第二條：委托物業的基本情況物業名稱：XXXXXX物業類型：XXXXXX物業地址：XXXXXX建筑面積：XXXXXX平方米委托管理的范圍包括：XXXXXX第三條：委托管理期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XXXX年，即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿后，雙方可協商續簽。第四條：乙方的管理權限1.乙方有權對物業項目進行全面的管理，包括但不限于房屋維修、設備維護、環境衛生、安全管理等。2.乙方有權制定物業管理相關的規章制度，并要求業主和用戶遵守。3.乙方有權根據本合同的規定收取物業管理費用。4.乙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止，并要求相關責任人進行整改。5.乙方有權在完成本合同規定的工作范圍內，提供其他有償服務。第五條：乙方的管理目標1.確保物業項目的房屋及設備在合理年限內處于良好運行狀態。2.維護物業項目環境衛生，營造整潔、舒適的生活環境。3.加強安全管理，確保物業項目的人身和財產安全。4.提高服務質量，提升業主和用戶的滿意度。第六條：甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方的管理工作進行監督，提出意見和建議。2.甲方有權了解乙方的管理計劃和措施，并就管理中的問題與乙方進行溝通。3.甲方有權根據本合同的規定支付物業管理費用。4.甲方應協助乙方進行物業管理，包括提供必要的資料、配合乙方進行業主和用戶的溝通等。5.甲方應遵守乙方制定的物業管理規定，維護物業項目的良好秩序。第七條：乙方的權利和義務1.乙方有權根據本合同的規定收取物業管理費用，并確保費用的合理使用。2.乙方應按照約定的管理計劃和方法進行物業管理，確保各項管理工作的順利進行。3.乙方應加強與甲方的溝通與協作，共同解決物業管理中的問題。4.乙方應遵守法律法規和行業規范，提供優質的服務。5.乙方應建立健全的管理制度，加強內部管理和監督，提高管理效率和服務質量。第八條：物業管理費用及支付方式1.物業管理費用包括：XXXXXX（具體費用及項目可另行協商）2.支付方式：甲方應按季度向乙方支付物業管理費用，具體支付時間和金額如下：XXXXXX（可另行協商）3.如果甲方未能按時支付物業管理費用，乙方有權按照合同約定加收滯納金。第九條：違約責任及糾紛解決方式1.如果甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛或違約行為，應首先通過友好協商解決。2.如果協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟期間，除涉及訴訟的部分外，其他合同義務仍需繼續履行。4.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。3.在合同執行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時溝通，協商解決。4.本合同內容及解釋權歸雙方共同所有，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或終止本合同。篇2合同編號：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/個人乙方（受托方）：XXXXXX公司/個人根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對XXXXXX項目（以下簡稱“該項目”）進行物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.項目名稱：XXXXXX2.物業類型：XXXXXX3.物業地址：XXXXXX4.建筑面積：XXXXXX平方米5.委托管理的物業范圍及內容：XXXXXX二、委托管理事項1.房屋維修、維護及保養管理。2.公共設施設備的維修、維護及保養管理。3.公共環境衛生管理。4.公共秩序維護及安全防范管理。5.綠化養護管理。6.消防安全管理。7.物業管理檔案資料的管理。8.根據業主需求和法律法規規定的其他物業管理服務事項。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協商續簽。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方應確保該項目的合法性，并協助乙方辦理相關手續。（2）甲方應按照本合同約定支付物業管理費用。（3）甲方應監督乙方的物業管理服務，并提出合理意見和建議。（4）甲方有權要求乙方提供特約服務和代辦服務，并支付相應費用。2.乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定提供物業管理服務，并確保服務質量和效率。（2）乙方應定期向甲方報告物業管理服務情況，并聽取甲方的意見和建議。（3）乙方應積極配合甲方的監督和檢查，并及時整改存在的問題。（4）乙方應提供特約服務和代辦服務，并收取相應費用。（5）乙方應妥善保管甲方的物業檔案資料，并確保其安全和完整。五、物業管理服務質量標準及考核辦法1.房屋維修、維護及保養管理：定期檢查和維護房屋結構、設備設施，確保其正常運轉和使用壽命。2.公共設施設備的維修、維護及保養管理：定期檢查和維護公共設施設備，確保其正常運轉和使用壽命。3.公共環境衛生管理：保持公共區域的環境衛生整潔，定期清理垃圾和廢棄物。4.公共秩序維護及安全防范管理：建立健全的安全防范制度，加強巡邏和監控，確保物業安全。5.綠化養護管理：定期對綠化植物進行養護和管理，保持其健康和美觀。6.消防安全管理：建立健全的消防安全制度，定期進行消防培訓和演練，確保消防安全。7.物業管理檔案資料的管理：建立健全的檔案管理制度，妥善保管檔案資料，確保其安全和完整。8.根據業主需求和法律法規規定的其他物業管理服務事項：提供特約服務和代辦服務，并收取相應費用。9.考核辦法：甲方將定期對乙方的物業管理服務質量進行考核，并根據考核結果進行獎懲。具體考核辦法另行制定。六、物業管理服務費用及支付方式1.本合同項下的物業管理服務費用（以下簡稱“服務費用”）包括以下部分：（1）基本費用：每月XX元，用于支付乙方的人工成本、辦公費用等基本開支。（2）浮動費用：根據乙方實際提供的服務內容和質量，甲方按月支付給乙方的額外費用。具體金額根據考核結果確定。2.服務費用支付方式：甲方應于每月XX日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。如逾期支付，甲方應按照逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金。3.特約服務和代辦服務的費用支付方式：甲方應根據實際需求選擇是否購買特約服務和代辦服務，并按照約定價格支付相應費用。具體費用和支付方式另行協商確定。4.乙方應向甲方出具合法有效的收費憑證，否則甲方有權拒絕支付相關費用。5.因甲方原因導致乙方無法正常提供服務的，乙方有權暫停相關服務并書面通知甲方，直至甲方整改完畢并支付相關費用為止。6.雙方因物業管理服務費用發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.本合同期滿后，雙方可協商續簽合同，并重新確定物業管理服務費用及支付方式。如雙方未能達成一致意見的，甲方應按照本合同約定支付乙方已完成工作的合理費用。具體金額根據實際完成工作量及雙方協商篇3甲方（業主）：_________，身份證號：_________乙方（物業管理公司）：_________，身份證號：_________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對房屋（包括房屋附屬設施及場地）進行物業管理達成如下協議：一、物業基本情況1.物業類型：_________2.物業地址：_________3.房屋面積：_________平方米4.附屬設施及場地情況：_________二、物業管理服務內容1.房屋維修及保養服務：乙方負責房屋主體結構、公共部分的維修及保養，并提供必要的應急維修服務。2.公共設施維護：乙方負責物業管理區域內的公共設施（如電梯、照明、消防等）的維護，確保正常運行。3.保安服務：乙方提供物業管理區域內的安全保衛服務，保障業主的人身及財產安全。4.綠化及環境維護：乙方負責物業管理區域內的綠化養護和環境衛生維護，保持小區整潔、美觀。5.停車場管理：乙方負責物業管理區域內的停車場管理，確保車輛有序停放。6.其他服務：乙方根據甲方需求，提供其他必要的物業管理服務。三、物業管理期限本物業管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用標準：根據房屋面積及物業管理服務內容，甲方需向乙方支付的物業管理費用為_____元/月。2.支付方式及時間：甲方應按月支付物業管理費用，于每月的第一個工作日向乙方支付。五、雙方權利義務1.甲方權利及義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；（2）甲方應按時支付物業管理費用；（3）甲方應合理使用房屋及公共設施，不得擅自改動房屋結構或損壞公共設施；（4）甲方應配合乙方進行物業管理活動，協助乙方處理物業管理中的相關問題。2.乙方權利及義務：（1）乙方有權按照合同約定收取物業管理費用；（2）乙方應提供與合同約定相符的物業管理服務；（3）乙方應對房屋及公共設施進行定期維護，確保正常運行；（4）乙方應建立物業管理檔案，記錄物業管理情況；（5）乙方應協助甲方處理物業管理中的相關問題。六、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任：若甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權要求甲方按照每逾期一日支付_____元的標準支付滯納金。若甲方擅自改動房屋結構或損壞公共設施，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方提供的物業管理服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。若因乙方的過錯導致甲方的人身及財產安全受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：甲乙雙方在物業管理過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體選擇哪種方式，由雙方協商確定。仲裁或訴訟地點為物業所在地的法院或仲裁機構。如因違約引起仲裁或訴訟，違約方應承擔相應的仲裁或訴訟費用。若因不可抗力導致違約，雙方應友好協商解決方案。合同解釋權歸雙方所有。如有未盡事宜或合同變更，雙方應友好協商補充或變更合同條款。補充或變更后的合同具有同等法律效力。如合同終止，雙方應友好協商處理相關事宜。合同終止后，不影響合同中關于雙方權利義務的約定以及違約責任的追究。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他未盡事宜或疑問，雙方應及時溝通協商解決。篇4合同編號：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/個人乙方（受托方）：XXXXXX公司/個人根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方在物業管理過程中的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。一、物業基本情況本合同所涉及的物業位于XXXXXX，屬于封閉式小區，占地面積約為XXXXXX平方米，共有多層住宅樓XX棟，以及相應的配套設施，如停車場、綠化帶等。二、委托管理事項1.房屋共用部位的日常維護和管理。2.房屋共用設施設備及其運行的日常維護和管理。3.物業管理區域內公共秩序的日常維護和管理。4.物業保值增值的管理。5.業主委托的其他物業管理服務事項。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協商續簽。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方應當提供必要的資料，配合乙方完成物業管理服務的各項準備工作。（2）甲方應當按時支付物業管理服務費用，確保乙方正常運營。（3）甲方應當監督乙方的物業管理服務工作，提出合理意見和建議。2.乙方權利和義務：（1）乙方應當按照本合同約定，履行物業管理服務職責。（2）乙方應當加強物業共用部位和共用設施設備的日常維護和管理，確保其正常運行。（3）乙方應當采取有效措施，保障物業管理區域內公共秩序的安全和穩定。（4）乙方應當定期向甲方報告物業管理服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務質量。五、物業管理服務費用1.本合同項下的物業管理服務費用由甲方承擔，具體費用標準按照雙方協商確定。2.甲方應按時支付物業管理服務費用，如逾期支付，則應按照每日萬分之五的比例支付滯納金。3.乙方應在每月底向甲方提交物業管理服務費用的詳細賬單，以便甲方進行核對和支付。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業管理服務費用的，應承擔相應的滯納金支付責任。2.乙方違反本合同約定，未履行物業管理服務職責的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償標準按照雙方協商確定。3.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，并互不承擔違約責任。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同解釋權歸雙方共同所有。在履行本合同過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXX公司/個人日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXXXX公司/個人日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（業主）：________乙方（物業管理公司）：________根據有關法律、法規，雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對房屋進行物業管理有關事宜，訂立本合同。一、物業基本情況1.物業類型：________2.物業地址：________3.物業面積：________二、物業管理服務內容1.乙方提供自____年____月____日至____年____月____日對甲方位于的物業進行物業管理。2.乙方提供的物業管理服務包括：房屋維修、保養及日常管理工作；公共區域的環境衛生、綠化管理；公共秩序維護；安全防范工作；車輛管理；消防管理；協助甲方做好物業管理費用及相關費用的收取工作。3.乙方提供的物業管理服務應達到約定的服務質量標準。三、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用：甲方應支付乙方的物業管理費用為每月/每平米________元，總計為________元。2.支付方式：甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費用，采用銀行轉賬的方式支付到乙方的指定賬戶。四、雙方權利義務1.甲方權利：甲方有權要求乙方提供優質的物業管理服務，并對乙方的管理服務進行監督。甲方有權對物業共用部位、共用設施設備進行維修、保養。甲方有權要求乙方對物業環境進行清掃、保潔。甲方有權要求乙方對物業安全秩序進行維護。甲方有權要求乙方對車輛進行停放管理。甲方有權要求乙方對消防設備進行維護保養。甲方有權要求乙方協助收取物業管理費用及相關費用。2.甲方義務：甲方應尊重乙方的勞動，配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。甲方應按時支付物業管理費用及相關費用。甲方應愛護物業共用部位、共用設施設備，不得擅自改動或損壞。甲方應遵守物業管理的各項規定，不得從事違法活動。甲方應配合乙方進行物業管理宣傳工作。3.乙方權